澳洲以后大家买房是看到这样的要小心,存在日后的

在澳大利亚房产房屋




2天前老郭验房的时候,看到一个很扯的房屋问题,其他复杂的先不说,连最基本的建筑规范都不没准守;

如图所示,大家有没有看到,按照规定:the paving level should be below vents 75mm Min.



但现实中很多房子因为后期复建、加盖、装修等问题,都没有按照规范来做,有些问题不大,但是像这次这样,一旦在墨尔本碰到类似暴雨天气,很容易导致雨水倒灌,地基大量积水而致使基础出现沉降;

以后老郭如果在日常工作中发现一些有趣的案例,也会分享给大家,类似这样的不涉及结构问题,但是常识性的,可以让大家尽量注意,如果大伙有问题,也可以一起探讨,只是老郭平时事情多,回复可能会比较慢,也请谅解;





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好多新房都这样的,landscaping做高了。说实话要买还是该买,不妨买了之后检查一下,该修修该补补

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谢谢分享,现在买房靠运气,但是多让我们这些小白知道些知识,知道自己房子哪里容易出问题,这样的分享也是万分感谢,也希望楼主以后多分享知识

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需要看情况而定,很多情况下不是什么大问题。

如果精挑细选,房子买不到了。

别被验房师吓着了,损失更大。

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谢谢

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楼主是哪个州,vba上说concrete level below vents or weep hoe是10mm,当然这个就算是10好像也不合规
Concrete Paving Concrete paving, unless otherwise specified, shall be Grade 20 (20MPa) concrete and have a thickness
of not less than 75 mm. Paving abutting buildings shall be graded to provide a fall away from the building of not less than
10 mm over a distance of 1m. See project requirements for extent of paving to be provided.
Control joints shall be installed to limit the un jointed length of paving to a maximum of 1.5 times the width or 4.5 m
whichever is the lesser. Joints to extend at least one third into the depth of the paving.
Where concrete paving abuts the wall of a building, or other vertical projection, provide a minimum 10 mm space and fill
with a waterproof treated, compressible material between the concrete and wall or projection.
All concrete paving is to be located at least 10mm below vents or weep holes installed in walls

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这个不是叫weep hole 吗。

一般老一点的房子,用stump的才会有吧。  现在新房都是slab, 很少有这个了

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weep hole没有紧贴地面的,一般也没那么大。这个简直就是下水道入口

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这才是最严重的问题,也是我现实中和LZ观察到一致现象。
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