refinance 或top up 估价师重新估价需要做些什么有益于估到想要的价格？tips?
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把屋子收拾干净 inspection的时候把灯都打开 让房子感觉亮堂些
有坏掉的部分一定要在inspection之前修好
可以找找附近的sales 跟估价师聊一聊
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买些花之类的装点一下有用吗？
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看银行了，有的银行的估价师根本不进去，就在马路边上看看而已。
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是的 有很多银行就是开车路过 看一下 refinance需要帮忙么
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很多根本不去 银行内部有很多自己估价的系统
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现在估价师都及其保守，转贷的话至少低10%
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refinance 和 topup 要没换银行, 也有可能 desktop valuate 就过了. 都不派人出去
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２００W以上的房子银行有可能会请独立估价师。根据经验一般比银行高，还是免费的。
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我家今天刚来评估。 我也懒得整理。我觉得家里乱不会很影响评估结果的。 毕竟人家看的是房子
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明天过来评估，稍微整理了一下， 看一下结果如何。
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good luck
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得收拾，油盐酱醋都藏起来，就跟房子开放一样收拾就没错
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有些银行好象就是网上解决。
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这些都是很主观的，收拾一下让人家一进门有好印象，可以帮你评估多几万的。还有了解清楚附近房子卖多少钱，这个资料最重要，最影响估价，当时估价师就问了邻居家卖的情况。
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一些银行200万以下的房子是不会上门看的
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做过，就来个人在房子周围转转，然后拍些照片什么的
进屋就看看几个卧室，卫生间，厨房，都多大
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估价跟房子印象没有啥关系 就算你房子富丽堂皇用的都是最好的材料 最多给你多估个一万
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就是， 都是根据附件的房子估价的， 弄得再干净美丽都没有用。
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好像就是看银行,有些评的低,你收拾的再干净再热情给出来的也低,有的来都不来系统就能直接给个相对高价
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有人做过westpac的topup么？
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刚看到LZ的帖子~无聊的问了下银行~给粗的答案让银震惊~在房市如此好的今天～银行给了我个还不够装修普通卫生间的top up~
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有的银行看，有的银行不看，看银行心情。一般银行评估都很保守。
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刚做了westpac的refinance, 比市值低了10-15%。服了，恨不能按估价给他钱让他给我买一套这个条件的房子。
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基本都是看周围comparable sales，抽interior,similar和superior. 弄干净点有帮助，但不大
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根本就不上门。。。哎
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然并卵
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你是不是刚刚做完评估很快又做一次啊？我们年初做了一次最近又做一次，没有收拾没有打扫都top up了好几十万呢。一般建议半年才做一次。银行数据据说延迟一个季度的
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