请各位懂行的朋友给算一下，在夫妻全职，家庭总收入20万，如果是自住可以贷款多少？
如果是投资房呢？房租每周500
评论
有孩子吗
评论
(20k + 500 * 52) * 6.5 = 1.47m 差不多这样
评论
只有1个小孩
评论
如此看来，年入20万，买200万的房子不行了
评论
现在自住的房子卖掉升级或改投资把offset的钱提出来不就轻轻松松买200万豪宅了。
评论
税后20万，都不考虑买200万的房子
评论
20万比较难贷200万出来，如果投资的话，加上房租可以贷145左右吧，如果只是自住房的话，可以带120左右吧，不过一个孩子应该可以多贷一些，或者你就说你买投资房，算上租金多贷点，只要可以还没太大压力，半年后再转自住吧。当然买200万可以的，就是要自己有足够多的首付，其实你们首付50万+应该就差不多可以买200万了。
评论
自住吗还是投资
评论
如果没有后手，家里没有矿，没有其他被动收入。20万收入硬干200万自住还要养娃。可能基本生活水平要接近留学生了
评论
自住； 投资的话 可以把新房的房租也加进去
评论
这个收入可以养两套 一套西北 一套上北:)
评论
现在2百万也买不到啥了
评论
同感
评论
留学生生活水平很高的 哈哈
评论
其实很多留学生生活水平很高的。
评论
哈哈我也想说呢。
评论
我怎么记得有孩子开销是减少贷款项目？
不过200万的房子不可能只有500房租的，这个租金可以多算一些。 只要家里三口预算足够即可。 200万贷款 两年蜜月期后，如果不转贷，每个月费用不低； 而到时候利率上升 即便转贷 不一定能贷到这么多。很可能从此被吊死在这个蜜月期后的高利率上。
另外，楼上有童鞋说半年后转自住。 我记得很多银行有条款 贷款不变的话有生之年不可以自己搬入？
评论
年入20万买200万没必要嘛 全部真实材料贷款145万基本没问题 买180的还可以的 现在悉尼180预算有点尴尬 可能挑选一下2E Ryde走不到火车站的duplex或者kellyville比较好品相的house 樱桃小溪和城堡山只能买破房了
评论
这不是瞎折腾，你自主的房子，重新推到重建或者翻新不比卖掉买新房的好？现在的溢价30%都不止。再加上税和中介费用，不值得换房。
评论
请问公式里的家庭收入是税前收入还是税后收入啊？谢谢。如果是Casal工，要看几个月的工资单呢？
评论
1个孩子还好， 如果3个孩子 要少贷很多 ，多养孩子不如多买房，老了租金收入雇2个保姆
评论
税前收入，并且是啥负担都没有的情况， 如果有孩子 额度要往下减
Casual记得是半年工资单 有的银行要求去年报税单 不是很清楚 可以问banker或者broker
评论
现在很多2m的house 也就是500多每周了 算上空租 能保证500每周算不错了
评论
不要硬撑着买200万的新房或者次新房，可以省点钱买下单层的双砖老房子，也许外表不那么好看，稍微花点钱收拾一下，住几年后经济压力小了再花多点钱翻新更合适。土地是永远随着时间增值的，房子是随着时间贬值的，钱要花在刀刃上
评论
按投资房贷款，不要说有小孩
评论
行不通
你怎么都要个自住房吧 即便是租的也行 不能living expense = 0
小孩除非一点政府福利也不领 否则银行statement一看不就露馅了吗 我有朋友临settlement前一周被发现 最后临时被减贷款额度的
评论
如果已经有自住的那是行不通，但是相比利率的高低，你是不是更在意能不能买到这个房？你交的那些利息和房价的涨幅比算大还是算小？
第二个问题，那是你朋友傻，把福利金和银行账户放一个银行，或者被贷款银行看到。我朋友比我说的更极端，按照单身人士投资房贷款，因为他老婆没收入。
评论
家庭税前30万, 自住房120万还有80万贷款, 投资房这次贷了150万, NAB
评论
好有钱。普通打工族也就是7-8万收入
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联