澳洲请问怎么查要买的房子有没有违建

在澳大利亚房产房屋




以前一直住townhouse,现在想看看house,但是听说很多物主把房子私自加建了,或者车库改卧室那种的拿出来卖。我记得说如果你买了有人告到council你要负责移除的。请问在哪里能提前查到房子的合法结构而不是中介贴出来的广告呢。如果cooling off day 再查的话就算有问题0.25%也没了。

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好像没有,但是你可以买title insurance。交割之后出了问题可以帮忙拆除????

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原来如此,我记得以前买房子在cooling off day会做一个 inspection report,上面有这房子的原始资料。不过那是townhouse,house也有这类东西吗?现在管中介要不到,人家都是爱买不买的态度。我就想知道哪里可以查这个,还是也得花钱?

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这个不好查要找council记录比对现在建筑去看

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去哪找council记录呢

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仔细一点,改造是可以看得出来的,但是不是违建要看合同内房屋信息。

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其实就是比对他的加建有没有在council有记录,你担心的是这个。律师应该可以帮你查。

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对,你说的完全正确。但是律师查也是交了定金以后的事了,或者真的特别喜欢这房子,报价之前就先花钱去找律师查?

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是的,加盖也分合法和非法的。

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合法的加盖完全没问题啊

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这个东西如果你非要去查只能自己请人查,中介无法帮你验证加建信息。但是绝大多数房子通常你可以假设不会有违规加建。

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楼主,这个你可以联系房屋所在地的council,具体是发邮件或者在coucil网站上查询有没有对应的DA和building certificate。
有的话就不用担心,有building certificate可以保证coucil在7年内不可以强制拆除。而7年后改建部分就是合法的了。

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谢谢啦,可惜大号没了,不然给你加分

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明显加建的部分可以要求房主在合同里附上当时的申请。



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那只能说你状态还不对,我有几个朋友也在买房,都想着一切都谈好了让律师过目,想省点律师费,基本上这个流程买房买不到自己合适的,现在拼稳准狠,谁愿意多花钱找律师确定下决心,谁先得到中介青睐,中介也不傻现在这个市场拼的不是把房价喊的多高,而是在达到较高预期后谁能快速的卖掉转战下一个
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