澳洲房屋检查,什么时候做呢?

在澳大利亚房产房屋




第一次买房,请问有必要做这个吗? 是 出 Offer 前做呢,还是出完做呢? 做的时候,是 那个人自己去呢,还是买家也可以一同去? 请问大家是怎么做的呢, 谢谢

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offer接受了在做。


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offer加个条件, subject to building inspection

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好的,谢谢,做的时候能自己也一同看吗,还是只有他一个人可以去查的?

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律师说卖家不会同意

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你去干嘛啊,让专业人去看就好了。

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这样放心吗? 再说因为对房子不是很懂,如果能一起看,起码也能让自己更好的了解房子的状况?

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你这个律师有点意思,当自己是卖家了?
你试试问中介,拿5天冷静期就好了。
要是这都不肯给,你就直接问中介这房子是不是有什么问题,看看他怎么回答。



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人家会拍照片的。。。然后哪里有问题,有什么问题都会在report里面写。
但report也不是100%的。很多地方看不到。


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我都不知道冷近期干嘛的, 我看到的是 10天的, subject 那块没有

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随以我想如果一起可以,可以边查边问对方,不是更好?

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冷静期内你可以决定不买,损失0.25%的定金。
你实在要去,也可以去的,对方同意就行。都可以商量的。

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刚刚做完,如果是private sale, offer里直接写subject to building and pest inspection. Offer接受了才做。通常中介会在合同里加building and pest inspection的条款,会限制你offer接受了几天之内做好这个的。

大部分inspector都会欢迎你一起去,但他会要求他检查不要跟着,等检查完他会现场给你说明那里有问题的。如果不是major structural issue你也几乎不能取消合同,有的中介条款里包括允许发现minor structure issue取消合同,但是很少见。

其实inspector也不是查的特别仔细,但会看出一些需要小修小补的问题,你就知道搬进去那里要修了。当然明显的大的结构问题也会发现,这个就要找中介和卖家谈,要么他们修理要么解除合同。

如果房子是拍卖,那就要在拍卖前做好,但如果买不成功,检查的钱就白花了。

个人觉着检查费用还是很值得的,毕竟知道了需要修补的地方,防止以后大隐患。

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不对

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当然可以一起查看

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其实如果你能够上屋顶,钻房底、进阁楼....基本上已经做了70% house inspector的活了


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