方位：悉尼
我家楼上邻居家排水管漏水，导致我家天花板油漆剥落（1-2平米左右）。Strata 派了 plumber来修，发现是 strata owned waste pipe 漏水，现在已经修复，楼上业主不用出修复费用。
Body Corporate 的负责人来过我家多次，说天花板那层漆是我的财产，我应该找自己的保险公司来刷漆。是这样吗？
下面是我联系了 Home Contents Insurance company后，他们指派的 assessor 向我索要的文件：
- strata claim details.
- plumber‘s report to confirm cause and extent of leak.
- photos of the damage. （已经用手机发给assessor）
我发email 向body corp 的负责人索要 assessor 要的文件（没有转发assessor 的邮件），已经一周了，body corp 没有答复我。
请问过路大神指点一下，接下来我该怎么办？我该直接联系 Strata 公司吗？我该出 insurance 的 excess fee吗？
谢谢。
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Strata的保险赔偿你的损失
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body corporate 坚持说是我的财产，我负责。我自己联系 strata manager吗？
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这什么逻辑，那层漆是你的财产，然后你的财产被损坏了，然后需要造成损坏的strata赔。
下次我把谁车砸了，然后跟车主说车是你的财产，你需要自己负责。
你这body corporate真是逻辑鬼才。
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正是因为这是你的财产，因为Strata方面的原因被损坏了，才要求赔偿啊；如果是别人的财产或是Strata的财产，你就不需要关心了。
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你这个strata真的是很能推卸，明明damaged directly caused by main pipe . 我最近也在跟strata 扯皮，发觉真的很能扯，能推就推
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发信停交物业费
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1) When there is any damage or loss to common property, the owners’ corporation is responsible for the repairs. This also includes repairs to the item causing the damage such as a clogged gutter, a failed roof or a leaking pipe.
2) Should there be property damage or loss in one or multiple strata lots or common property and the cost of the damage caused exceeds the owners’ corporation’s insurance deductible, the affected parties may submit an insurance claim through the owners’ corporation’s policy. This implies that the repairs within damaged lots or common property, excluding any improvements and enhancements, will be paid for by the owners’ corporation. The corporation is then reimbursed by the insurer. In the event the damage is less than the minimum deductible or only slightly exceeds it, the owners’ corporation may decide not to file for an insurance claim. This does not void the lot owners of their insurance benefits.
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