谈了个中介， 给出三个中介费方案，怎么选可以达到激励中介卖的高些？
1. Flat rate 2%
2. 1.8% up to reserve price, plus 10% extra on the part above reserve price
3. 1.75%-2.5% 这个区间之内屋主自己定，等成交的时候在这个范畴之内自由裁定。
以上价格都还没讨价还价， 中介表示费率可谈，先选一个模式。
我倾向于选3， 因为如果卖价低于心理价位我可以自由决定给1.75%，如果高于心理价位我可以灵活加码刺激中介推高 （中介也有可能完全不在乎）
相对来讲，从激励中介的角度，你们怎么选？
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是我会选2
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激励中介？楼主想多了
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第三个怎么个自由裁定法？
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第二个更好一些
另，这个收费包括GST吗？
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肯定是二 做人不能太贪心
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多卖个10万，中介也就多收1k，能激励谁呢？10%那个应该可以激励一下，但中介的角度主要是，周转快，卖得快
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如果想要高价，就是要把底价放大，时限3个月。不到这价位卖家不同意签。实在没有人出价中介再商量要不要降价。
其他没有什么可以激励中介卖高价的，出价多少主要在于买家的意愿。中介就是要买卖尽快成交，同样时间内多卖几套才是中介的追求。多一万和多一千的区别。万一没成交他最亏了。
或者你再跟中介谈谈卖了高价可以再买一套更贵的，一次性给两个生意。
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包GST
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中介多收一万？
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选2
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卖家觉得多卖一万给中介一千很多。
同样的时间中介宁可多卖一套多收基本费用一万两万
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同问，这样难道不是总是选最低的就行吗？
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就是你看着给呗，中介卖出高价你也可以只给最低的，我觉得中介就是算好了打底1.75%就满足了
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中介真赚。
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自己经验，给一个flat的。
如果中介主动提出bonus的形式，我一般会pass，感觉这类中介要么忽悠你，要么不会全力，尤其是那种签了就扔给助理去管理的
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