比如一个房子350平方，已经50-60年历史了但是重新装修过看起来又很舒服，然后花园都铺了砖很漂亮这种怎么算价值？
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银行估价减掉地价。但这和古董一样，你觉得值多少没用，还得看主人的底价和其他买家出价
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去保险公司网站quote会有各种选项，老建筑往往replacement value 更高
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房子市场价 - 地价
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地的位置和形态占主要因素，房子，就看个人喜好，有些买家还要考虑拆掉的费用呢
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楼主，这是估价师的工作。别墅，主要看土地的价值。房子啊，花园啊只是添头。
作为买家，认可就买，不认可就不买。
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自住房的话，会看房子的朝向，是否是双砖，层高，还有通风采光格局。
花园铺砖会减分
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請教一下為啥鋪磚會減分呢?
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