现阶段手上的钱不太够，希望大大们能给个建议。首套自住房
方案一是，现在贷款百分之九十加LMI 买一个便宜区torrens title的 townhouse
方案二是，等两年，钱够了再买好学区的house?
坐标阿德。。。总感觉应该先上车，但是毕竟阿德的房价涨的也慢，考虑要不要等两年，然后一步到位呢？
先谢谢大家啦。
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两年钱能到位的话还是可以等的，阿德应该没那么快涨，你喜欢的区过去几年涨的快吗
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如果是我的话能上house就别买其他的，买房5.5%的stamp duty，卖房又最少2-3%中介费，一进一出8%没了，2年会涨8%嘛？如果买了个便宜的到时还得再买，贷款能力够不够，首付够不够，之前买的租不租的出去都是问题
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学区的话，大概每年涨百分之5到8？
相对悉尼墨尔本那肯定是涨的非常慢了.
等两年的话，也有四万房租要付，所以非常纠结要不要等。
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听说涨幅有百分之5，所以两年就是百分之10？
如果要先入一套便宜的，个人想法是之后不卖，只出租。拿着租金还房贷。
当然是非常理想的状态了，你说的问题确实也都很现实。
但是如果再等两年，也花了四万的房租出去了。想着这钱要是能拿来还贷款就好，起码是自己的。
所以就是非常纠结。
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就算涨了10%怕啥… 100w的房子涨到110，首付从原来20w变成22w，其余的均摊到30年房贷，但买完小的再换大的，这中间的成本要有多少？
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阿德真牛。
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两年可以等的， 除非你现在买个能住四五年的 之后再出租， 买个学区去，
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好的，谢谢啦
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所以如果要四五年才能一步到位的话，现在买便宜的是一个好的选择咯？
其实我也不确定要几年。。。只是预估了一下
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你现在买个便宜的，2到3年后如果不卖，怎么可能再贷到一套新房？收入肯定不够吧
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=。=好像确实忽略了这个问题。
不过到时候便宜的房子变成投资房，然后用租金去贷款？
之前听中介提过一句是可以操作，就是没有深入了解了。
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没用啊，肯定贷不了，如果你收入没有很大涨幅。还有，印花税/首付这些都是双份，你确定你到时候钱够？
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阿德5年有涨10%没
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好吧好吧，那我就彻底放弃了。哈哈哈~
谢谢啦
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学区房的话，能涨多一点吧听说。
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