今年8月份，有个broker给我申请贷款预批，拿到了一个四大行投资房150万额度，我掐指一算，这下砸锅卖铁贷款1.2/1.3可以凑合买个1.6甚至1.7的房子
今天见了另一个银行的banker(一直做home loan这块，之前在上面broker给我预批的银行里工作了5年多，也在其他银行做过5年左右)，这个banker给我算了下在他们银行按投资房最多最多最多最多能带1.2，然后很肯定的告诉我那个broker肯定不会拿到那个银行超过1.3甚至1.2的终批，我在想这个预批额度和终批额度也差太大了吧，有经验的分享下是不是这么回事，谢谢
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年收入5~6倍
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之前遇到过一些broker, 他们确实会比最终价贷得少，banker一般给你做预批的话是多少就是多少了
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我一个朋友想贷70W，broker也给他说没问题，但是最终银行只给了60W，按比例算的话和你情况差不多
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broker说的，打个8折最保险。
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影响预批跟实际审批额度的东西很多，如果是投资房包括假设你的投资房租金， 投资房费用，甚至生活费这些都会有区别，一定要走人工审理过的预批 相对靠谱一些
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broker的预批有没有银行出信 还是他自己算的？
或者是broker在贷款上做了些手脚 提高了你的贷款能力 预批的时候一般批的过不代表正式的时候不会被发现 你可以去银行自己再问一下
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银行出了预批信就可以
没出稍微预留一些
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每个银行计算器不一样。小银行很多可以借更多。如果所有机构都是同一个标准就不需要broker的存在了
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基本生活常识：银行预批信的价值低过那张打印纸本身
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我之前也是银行给得预批170左右后来过期了，但broker还是说能贷那么多，auction买了房后银行审批出了些问题，最后银行只给贷150多。我觉得还是向楼上说的，自己打个8折以防不测。
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是银行出的信哈，之前都没考虑到这点，想着多贷些，到时终批不了就尴尬了
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还是以银行的预批信为准，不管是banker给的，还是通过broker向银行申请的预批。broker用计算器算出来多少是一回事，银行批下来多少又是一回事。
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预批因为大部分是系统算的 所以额度很容易批 正式贷款的时候会仔细很多 就容易额度低下去了
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这下知道贷款难了
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一定是banker靠谱 broker一开始承诺很好 到后面事情多得不行
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开公司的话，能贷款的额度是公司利润的几倍啊？
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