澳洲走在看房的路上

在澳大利亚房产房屋




其实没有打算买房的,一个人住,随便哪儿都可以了,来去自由,直到前些日子,备受租房的困扰,于是,一无返顾的加入了买房的大队伍。

看房看了好些日子,突然间,觉得很寂寞,总是孤独的穿梭于成双成对或者一家大小的看房人群中,可自已,连个商量的人也没有 。还要加上本人对买房的一无所知。

从论坛得到筒子们的帮助,很感谢,却没有给他们加过分(不知是没资格加分还是不懂得如何加)。

看着汇率不断的上升,自已的预算不断的缩水,不知道自已还能不能走下去,也不知道还可以走多远。


欢迎建议,接受使劲的拍砖。

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吼吼,找个老婆先。。。。。。

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feel free to ask:)
It's hard to make a decision sometime by yourself.

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good idea

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先来说说我第一个参与的拍卖 A.

当时第一眼看见 A 时,就被其外表迷住了,因为自已去得很晚,inspection time 快结束时才到,也不记得当时后来要去做什么,只看了少于5分钟就走了,临走前问了中介,中介说业主有意拍卖前出售,价格是 over A.

于是,第二天,我就出offer,价格是 A+10K, 当天,中介就说,业主拒绝了,因为喜欢,所以,我继续追问,要多少钱业主愿意在拍卖前出售,几天后,中介说 A+80K.

这个价格让我很犹豫,太高了,但我又很担心房子去到拍卖时,会远远超过这个价钱,于是我打电话问了一下家人,得到反对,不管房子怎样,反对我买超过预算的房子,记得当晚,自已还很不开心,因为没有人支持,没有人知道看房的痛苦,自已还赌气说,你们这样子,我会永远买不到房的,我永远去租房好啦.

在接下来等待拍卖的日子里,我一直在想,拍卖时我应该出多少钱,同时,认真研究了一下这个地区附近的成交价等等.


[ 本帖最后由 三十五而立 于 2009-6-15 14:07 编辑 ]

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继续。。。我们当初也是看房看到吐。。。不容易啊。。。

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老婆? 为啥不是老公

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其实LZ算好BUDGET,然后选好自己想看的区的范围,选好是2房还是3房,投资还是自己住。就会好很多

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一个人就买个小点的房子,等找到老婆或老公了,再去买个大的,
把现在这个转投资房,不是挺好的。不用一下子就要买个house什麽的,
自己给自己压力哦!

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楼主不能走要跑呀, 房市在升那

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是啊,一个人的话先买个小点的,等有钱的时候再换大的。

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来支持下,同意楼主家人的看法,预算很重要。不要回头把自己搞得压力很大。

楼主目前在看哪个区的房子?

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还有别的可能。partner更准确吧。

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歪拉~~~

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不要着急,虽然房子在涨价,但也没什么,只要在你自己合适的时候买合适的房子。
多找论坛上和其他地方关于看房买房的各种文章帖子仔细看,有问题就赶紧问,还有多看看各种房子广告,看它的描述和ASKING PRICE
同时抓紧时间从中挑选然后现场看上十几套二十套,喜欢的试着出一两个OFFER,再看几次拍卖
这样你对买什么样的房子,价格多少,心里基本就有数了
另外提醒一下,看房不要完全被外表迷惑,有很多东西都是可以改变的,最主要的要看地理位置,交通购物,房屋结构,等这些无法改变的东西。当然如果买下重新装修的后期投入也要大致估算一下,看看大约是多少钱,会否超过自己预算。

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今天看新闻说,房子要涨价,心里特别不舒服,不知道,自己会不会在一年后的今天跟大家说,我决定不买房啦

唉,房子没买到,英语没有提高,自己还忍不住经常混中文论坛,写中文贴子

从来不知道,码字,居然也是件辛苦的劳动。谢谢大家的意见,等会继续写。


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房子涨价是正常的,其实从长期来看,房子一直是在涨的,只是在某个时段可能有涨有跌
所以不用想太多,尽管去买你力所能及范围内喜欢的房子吧:)

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买房定BUDGET感觉很难完全遵守
我们买房时候BUDGET从50W到85W...然后从85W跌回到50W,后来又从50W涨到85W,最后才买到房子,不过背了不少债务...

现在总结一下,真的不用计算太多,自己看着OK,没什么大问题就可以了,尤其是BUDGET不多的情况下就不要太追求完美.

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BUDGET提高是正常的,一般我看过从45万提到50万+的,但你们变化也太大拉
我们是开始看30万-35万+的UNIT/TOWNHOUSE,现在提高了,改看35万-45万以下的HOUSE了

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你们应该不在SYDNEY吧,SYDNEY现在离CITY 20公里以内的根本有45以下的HOUSE啊

我们BUDGET提升大也确实没办法,因为不想买APARTMENT.一直都在看TOWNHOUSE,但是好区TOWNHOUSE太少了,而且根本没有50W左右的,一般都上65W,所以后来想想咬咬牙买个HOUSE住着算了.

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严重同意!!!
我的BUDGET窜上窜下的,窜到后来,AGENT问我BUDGET是多少,我说:没BUDGET!于是,他就介绍了一个奇贵无比的房子给我

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晕,没BUDGET说明是大款,多少钱都不在乎,也难怪AGENT介绍贵房子给你了,呵呵

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说到那个房子A,我想到什么就写什么了,也没有什么时间顺序了。

先说一下A,A是个在斜坡上的房子,是上坡的那种,我查了A周边房子的情况,最近的成交,一半是旧房,一半是近几年重起的新房子,旧房子的成交价不知为什么,近几年没有涨过,刚好成交的那几套不是在有点点吵的路边就是在下坡那一边,面积比A小,价格大约是A-200K。

找不到跟A情况相似的房子,我无从判断A的价格,我同时也觉得中介也在试探市场。但由于之前成交的房子价位太低,所以,我很困惑,差距200K,到底是为什么?

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没Budget不一定说明是大款吧...
我看房子的时候也没budget。我打算多少钱买这个房子跟我有多少钱不是一码事儿吧,呵呵。
同样,银行肯贷给咱多少钱和咱要贷多少钱也不是一回事儿哈

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在拍卖前,为了知道卖家的心理价位,我故意跟中介说,同时有两个拍卖在那天同一时间举行,我两个都有兴趣,但是,我想知道哪个更接近我的BUDGET。

中介告诉我,有几个买家有兴趣,成交价可能在 A+50K 上或下。

其实,是真的,在另外一条街,同时有个房子也拍卖,我也喜欢,不过,那个太贵了,我最多只能看看热闹那种。

但结果,拍卖前一周内,我惊奇的在网上发现,A的拍卖时间提前了一个小时(也就是说比宣传单上的时间提前了一个小时)。

莫不是中介为了我,而修改拍卖的时间吧?有人碰到过这种情况吗?

估计这种想法只是我一厢情愿,因为,很奇怪,中介改了拍卖时间,又不打电话通知我这个给了OFFER的潜在买家,如果我不上网查这个房子的话,那我岂不是会错过这场拍卖??


真搞不懂这儿的中介是怎么做事的


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我买房的时候,有一个HOUSE房主要价67W,我给了67W他不干,然后我出价到68W他还是不干,两个月后AUCTION 也只卖了68W,另外一个TOWNHOUSE,拍卖之前我出价到58W,房主不干,要去AUCTION,结果最后只卖了57W
所以一般来说除非买家真的急着用钱,或者你出一个他无法抗拒的价钱,不然他一般都会去AUCTION,不过我真的很不喜欢AUCTION,所以都是在AUCTION之前出价,但几乎没有人愿意接受

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顶一下。我们买房的时候也是这样,BUDGET从80W到120W,后来又到100W,最后又到140W,其中的心情只有自己能体会。

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跟楼上的一样,我也很讨厌AUCTION

可惜,A卖家不愿接受我的A+10K。

我不明白,事实上,是买家想去AUCTION还是中介想去AUCTION???

我对AUCTION的厌恶,差点让我出了A+800K的价格去提前结束这个AUCTION

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你太有米了,其实房子上100W选择空间会很大

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所以一般来说除非买家真的急着用钱,或者你出一个他无法抗拒的价钱,不然他一般都会去AUCTION,不过我真的很不喜欢AUCTION,所以都是在AUCTION之前出价,但几乎没有人愿意接受

  我也一样的遭遇啊
另你说的对,我不在SYD,在MEL,现在看的一个区离CITY 直线16公里左右,45万以下还是可以买到二三十年的HOUSE的
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