朋友买了楼花明年4月要settle了，很犹豫是转掉还是自己settle。因为我这方面经验也有限，请坛子里的朋友帮忙想想细节供参考。不胜感谢。
她的楼花是2018年11月签的。坐标墨尔本 Clayton。她是首次置业。
1.最近貌似维州对首次置业有很多利好政策，请问都是什么？她2018年签的合同，可以享受这些政策吗？
2. 是不是印花税减免这些政策都是给自住房的，她如果不能去住，那么她是空置多久好呢？她本义是想租出去的。她自己不在那里住。
3. 大家还有什么额外的建议给她吗？如果有，欢迎建议。谢谢！
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1，最近的首次置业刺激奖励她肯定享受不了的；这个政策对购买新建住房的签约合同是6.4-12.31之间，另外对收入，总价，必须是citizen等都有要求；
2，首次置业印花税减免只对自住房，settel 之后搬进去至少住满一年就能享受这个政策。如果不住，等以后买了房自住的时候再申请这个减免都可以。 反正一生只能享受一次自住减免或者全免（60万以下的二手房）。到时候能享受多少，根据当时政策而定。
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