不知道是不是应该发在这里 如果不对麻烦管理员帮忙移一下
想在apartment里面装几架空调冬暖夏凉。今天咨询了一下strata, 说bylaw里面没有相关条款允许装空调的，然后给了下面两个选择
option 1: you can engage the service of the strata solicitor to have a draft by law drawn up the by-law. this would require approval at a general meeting, however it means that you would bare the cost for the by-law and the costs of convening a general meeting if an additional meeting be required outside scheduled annual meeting
option 2: the executive committee through the owners corporation proceeds and engages a solicitor to draft up a by law for the installation of the airconditioner. this means that owners corporation would bare the cost for this one
想问一下：
1.如果bylaw里面没有安装空调的条款，也没说不给按啊。有什么negotiate的余地么。当时买楼花的时候是说会自带三架空调的，结果交房的时候木有！然后投诉一台赔了1000，让自己之后装，现在要装了strata又来这个幺蛾子。。
2.strata给的两个option里面一个是general meeting的cost 第二个是solicitor的cost,这个有人做过类似的要改bylaw的事情么，大概多少cost我心里有个数，不然就被strata大忽悠了
小妹级别不够给分，努力升级后分分一定补上
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我也面临同样问题
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strata pain,
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之前我都没问就直接装了 也没什么问题
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以后卖比较麻烦吧？如果可以光明正大做的话还是想走合法途径
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很少现在新apt不配空调的噢，你是想多加一个吧？
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改bylaw并不麻烦，你先游说其他owners也同意，让executive committe把该提议提交下次owners corporation全体会议表决通过。
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真累，装个空调还要唧唧歪歪
澳洲就是这种貌似法律完善，其实都在扯皮扯蛋，浪费公帑的一群东西
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这样才好，否则今天你挂个空调他封个阳台，公寓的外观就被毁了。
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空调是生活基本品
没有空调装一个，不应该创造人为障碍
阳台什么的，当然需要申请
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没啥区别，室外机放哪里啊，你放这里别人要放那里，你装一个，人家要每个房间一个，公寓外墙好热闹，多难看啊。
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室外机一般都是放在自家阳台上，不过如果没有阳台可能就会麻烦一些啦
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不是的 当时买楼花的时候是说会自带三架空调的，结果交房的时候木有！然后投诉一台赔了1000，一共赔了3000, 让自己之后装，现在要装了strata又来这个幺蛾子
所以楼花水很深啊。这个楼盘还迟交付了1年左右，格局也多少改了点。
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恩，我也准备这么做了，本来想赶财年的折扣，买空调好便宜呀好便宜。现在也不敢先买了。
我们当时volunteer加入executive committee就是怕以后有这种事情。但是如果不想等到下一次owner corporation的话要提前组织开会，strata让我们bare all cost, 不知道大概会是多少，就是怕被strata坑，你有经验么？
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我们有前后阳台都很大，但strata说了不给放阳台上。。。。。我也是醉了
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怎么说呢，日子是过给自己舒服的，不是外面看起来好看的。
如果住的舒服了，外面美观当然更好。但是如果单纯为了外墙的美观而让每户人家过的冻死了热死了的，何必呢。
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已经卖掉了 没啥麻烦的 其实只要是从街面看不到你装的空调就行 不影响大楼的外观就行 而且这种事你问strata我个人觉得基本
是没什么用的 问问你们楼的commissoner 只要他觉得ok就ok了 当初我就是跟我们楼的commissoner说了一声就装了
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哪有什么自带的，一听就知道是sales在忽悠，骗楼主什么都不懂。
另外，strata 的建议靠谱。
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有的楼用的是水冷ducted system，主机每家一个，散热是走冷却水管到屋顶冷却水塔。所以必须是建楼时一起装。
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对的，除非当时的建筑图纸有标明，否则就只是sales忽悠而已。之后再想装就比较麻烦，需要通过大楼同意，包括具体的位置。毕竟没人想大楼的外观变成国内的那样，密密麻麻一片全是空调机。
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空调安装费用一台起码600，空调也近千，你要少了
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可能大部分业主觉得阳台放了东西很丑呢，所以strata才说要meeting改变bylaw，少数服从多数
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不让放阳台那放哪？这个strata真扯蛋。
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放阳台，藏好不被看到就行，他还跑到你家去看不成？
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哎，哪个开发商啊？这么不靠谱
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有阳台不让放就是刁难人了，这里很少看到有挂在外墙上的。我是去年刚搬得新房，开发商直接给安装好的，就是放在每家的阳台上。之前租的房子，机子也是放在阳台上的。
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呵呵，你这理论和外面晒衣服一样的。 只管自己住的舒服，不管有碍观瞻，所以必需要负责的物业来管管，否则真乱套了。建议你买个house, 自己家院子里想怎样就怎样。 住公寓既要付strata也要受限制, 你肯定觉得花钱又受气。
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什么是 bylaw ？
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简单的说就是该公寓任何住户都要遵守的规矩。具体见下：
Strata schemes are effectively small communities where the activities and attitudes of residents can have a significant impact on the satisfaction and enjoyment of others. Therefore, it is important to be aware of your responsibilities and obligations when you own or live in a strata unit.
Each strata scheme has its own by-laws, which are a set of rules that govern such things as the behaviour of residents and the use of common property. The by-laws apply to all owners and residents of a strata scheme.
The by-laws can vary significantly from scheme to scheme and it is important to understand which by-laws apply to your scheme. A copy of your scheme's by-laws is kept on the strata roll and is available from either the secretary of the owners corporation or from your managing agent (if your scheme has one).
There is also a set of 'model by-laws' included in the Strata Schemes Management Regulation 2010. While these model by-laws may not apply to your scheme, many schemes registered after 1997 have adopted them. The model by-laws are a useful reference source, particularly for schemes wishing to review their current by-laws.
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后来怎么样了？
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