澳洲关于council树根,请教足迹大神

在澳大利亚房产房屋




树根正对着的围墙裂缝了,council让我们证明裂缝是树根造成的,请问这个如何证明呢?围墙开裂关系不大,问题是家里的墙也有裂缝,怀疑也是树根造成的,subfloor里能看出明显地面隆起。

评论
拿照片去试试看。。不行估计要花钱找结构工程师等出证明了。。

评论

怎么出来有啥用,council 又不会给你修墙, 最多允许你把树根截断, 或把树抛了。

评论

这还不够?

评论
我的意思这些裂缝明显就是树根所致,council在推卸责任而已,但是这事情要证明肯定很麻烦。我现在更担心房子的裂痕,我是不是应该把前院挖开,切断所有通往我们家房子的树根,这样做的后果是不是会影响树的稳定性?所以应该同时向council报备,建议council砍树?刚才council来人说,长到我们家的树根我们可以砍。

评论

这个回答就有点不负责任了。砍了根以后树死了或者倒了怎么办?

评论

他还直接说我前面阳台裂缝跟树没关系

评论

不麻烦。
我原来找的是一个Tree Arborist, 多年前了。报告给council
我的council 好像有一个机构或外部保险公司之类的,
很快就补偿,council来人安排砍树。



评论

非常感谢!我就是不知道找谁,以前担心裂缝找了个华人结构工程师来看,感觉实在是捣糨糊,收钱倒是不含糊

评论

我的树是ASH 有Aggressive Root
你的是什么树?

评论

找错人了

评论

也可能没找错人了
有的council安排自己的Tree Arborist 现场检查,
能你花钱给结构工程师,他出的报告应该管用,证明阳台裂缝是树根造成的

评论
我是先自己找了一个鬼佬的结构工程师,口头报告500, 如果需要书面报告要加1000。然后我电话council, council说不需要书面报告,他们会安排arborist。然后就来了一个,我跟他介绍了结构工程师的说法,他跟council提议了在我们的篱笆外面安装了一个阻止树根的东西,好像可以管十年。

评论
找结构工程师或者树医生。如果有关心,起码他们应该砍树吧?

评论

我觉得是gumtree

评论
谢谢大家的分享宝贵经验,不仅我家门口有树根,邻居家的树根好像也在往我家长,我们刚在搭界的屋角处切了一个

评论
邻居家的大树和树根,邻居房子好像放过阻挡树根的东西,树根都顺着fence走

评论

我们当时先发现裂缝的,并不知道原因,结构工程师来看了就说老房子正常,可是他连我们房子多少年老都估不出来

评论

像是一种杨树 Poplar 或樟树Camphortree
都是Aggressive roots
一个电话,council会告诉你
哪个council?

评论

council会告诉你树名

评论

有报告吗?

评论

裂缝一定是有原因的

评论

没有报告,我们当时刚买,就担心房子会倒。结构工程师来看了,就像我们平时house open 一样,既不上屋顶也不下subfloor,说可以给我们报告,可是我们自己都不知道要报告啥,报告房子不会倒?这个我们自己知道就行了呀。所以他看过之后我们根本不能宽心,就又找了个building inspection来看,结论倒是一致,90多年的老房子,裂是正常的,注意观察。只是我老公一直在找原因,自己挖沟排水。树根也是我们自己猜测,subfloor地下的确有隆起的地方,方向跟这棵树一致。这次因为门前council步道下沉,下雨积水严重,council来人挖了重修,我们才发现了树根直接对着fence上的裂缝。

评论

“90多年的老房子,裂是正常的”

这句话不正确,裂缝一定是有原因的。
结构工程师原来可能经验不足,把现在的新发现告诉他,要求出个书面报告。
不管是什么树,这张照片清晰地看出树根的蔓延和破坏力
不知是否仅阳台有裂缝,若室外排水畅通的话,百分百可断定:树根造成阳台裂缝

评论
象楼上Korfi讲的
可在等报告期间,书面通知COUNCIL
明确危害性,树根已跑到房子Subfloor
COUNCIL会给一个Positive Response
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...