来澳也有十几年，第一次碰到这样的情况，请教该怎么处理？
去年买了一套新投资房交给我朋友打理，但整栋大楼里有自己的strata和租房公司，一直想让我们交给他们，我们不同意，strata还出面为难过我们。最近我们更是发现，我们的私人阳台护栏上居然挂上了四块卖房广告牌，我们很震惊，不知道他们是怎么进入我们房间的，甚至不知道是谁挂上去的。 他挂卖房广告，当然会影响来我家看房的租客，直接影响我的收入，尤其是在现在这种情况下。
请教大家，这种情况下该怎么办？ 我准备直接上tribunal,我有和租客上tribunal的经验。
Tribunal下有几个部门，我这个是属于consumer&commercial division吗？
Administrative & Equal Opportunity Division and Occupational Division
Consumer & Commercial Division
Guardianship Division
Other application fees (all Divisions)
Other services
谢谢
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strata schemes disputes
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Consumer & Commercial Division
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兄弟，应该是ccd哈，我也觉得。
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就是不知道物业有没有权利在房主家阳台上挂广告牌。
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觉得没有权利，所以你一定要参加strata committee
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"私人阳台护栏" - 这个需要请专业人士来鉴别是否属于common property吧。
我知道有些strata公寓的building facade全都属于common property，而非“私有”财产。
你先确认他们占用部分的产权性质，再做下一步打算吧。
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这也是我考虑的一个问题，还有一个就是，他们是怎么进入我房间的?
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通常情况下阳台是公共部位，楼主大概率输的
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升降车从外面走，或者从楼顶吊，物业怎么擦玻璃的楼主忘了？
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投资房求财而已， 你得中介不会为你出头得。 谁管不一样。 对他们这样做垃圾，无耻，，，，社会就这样怎么办呢？ 革命是要流血牺牲得。
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https://stratafaq.com.au/are-bal ... -our-lot-barry-nsw/
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对的
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大概率没有
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我查了下相关法规，阳台外墙和门确实是属于common property的。但我觉得这里的意思是说，作为common property, strata是有权做出与strata身份相关的activity.卖房显然不是的，只是卖房和strata是同一个公司，他们混淆了界限。
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但要注意是Exclusive Access and Use，所以他们无权使用，但你的阳台的改动，外置物品摆放物业有权干涉。这就是定义阳台为Common Property but Exclusive Use了。
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