去年年底在山区买了个house，160万这样，目前我和老婆有打算回国发展，觉得租房市场也不怎么样，人不在澳洲也不好打理，想卖掉，咨询了一个中介把我吓坏了，说我去年年底160万买的房子现在也就大概150万，那算上印花税中介费整整要亏20万，大家觉得现在确实是这个行情吗？还是中介在忽悠？
内心实在煎熬，多谢多谢
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不用管中介，查一下附近的成交价即可
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中介骗你干嘛？
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中介没有忽悠你。
如果你打算卖房，中介忽悠你的话，会说，现在值180w。
这样好让你找他卖房。
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出租把 ，
少点就少点，
至少不会烧掉20万把，
毕竟是House，
终究会守得云开见月明的。
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太难比较了。没什么典型的案例。我也找了很久，琢磨不明白这个行情。
现在就是不知道要不要登广告卖了，怕花钱登完广告卖不出去浪费钱。
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出租压力太大了，回国以后澳币的收入直接就断了，总不能每个月拿人民币贴补。
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太短时间卖，肯定会认为房子有问题，到头来根本卖不了好价钱，建议再等几年吧，租金少点少点维持一下，毕竟是house，有多少人憧憬着呢，所以别担心
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差不多。亏十万都不算多的。现在买家不少，但大部分都是抱着捡漏的心态。价格上不去。
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附近没有成交记录？可以把街道大概说一下，大家帮忙看看
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估计也就能卖130多万，中介怕吓跑你，故意少说了一些，等你签约后再逐渐降低你的心理预期。
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先出租啊。现在利息百分之2.几，出租回报百分之3都没有吗？
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急卖的话，要中介直接对买家说保本卖，很多买家算算你没赚钱就签了
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怎么可能跌呢，山区从来都是上涨的，而且暴涨。还是出租吧。
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人不在澳洲还得收土地税吧。。。
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这个中介很诚实，必须点赞
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对的，因为是PR不是公民，我算了一下每年还要交接近2万的土地税。房租连repayment都cover不了，再加上土地税等于我要每个月拿人民币往里贴钱了，太太太不划算了。
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有些中介为了拿到房源，虚报价格。卖不掉就一直逼卖家降价的。
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因为是PR还要交土地税。这么算下来要往里搭很多钱。
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兄弟为啥想回国发展啊？
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啥房子，地址亮出来看看。群众眼睛是雪亮的。
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打算要孩子了，想让孩子在国内生活。不想让下一代当少数民族了。
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刚买了就卖，损失6万多印花税不说，还要搭进去中介费。你这一进一出损失不少。
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哈哈哈算啦算啦，怕被笑话
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确实没啥归属感，就是现在回国工作也不好找
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中介+印花损失10万我就认了，可是如果这行情让我在房价上再损失10万情感上接受不了。
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我也建议先出租，再怎么租也不会亏20万
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一是为了孩子，我赌一下20年后中国比澳洲好。哈哈哈哈哈
二是我父母年纪大了，没有一丁点来澳洲长居的意愿，说不好听的哪天老人突然走了都见不上一面。
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不会啦，安拉。这里能人很多，说不定能多卖10万。既然要卖，也不怕做广告啦。
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头一次听说为了孩子要回国的。。。你可以等孩子大点送回国养一段时间不也挺好
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