请教各位有经验的broker , 目前我与我人有联合贷款,比如50万。
目前想贷款买自主房。如果,只用我爱人的收入,贷款的话。如果贷款$40万的话,那么我爱人的一共贷款金额是$90万(50万+40万)还是$65万 (50/2+40)万?
问过2个broker . 给了2个不同的答案
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这种情况之下,负债总金额是90万。
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大部分银行90万,很少银行算65万。要了解详情可私信我。
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哈哈 最近刚研究了这个问题!我们也有同样的需求。四大的joint loan都是按照100% liability算的。因为如果你不能承担一半,你爱人就有责任承担100%还款。据说某些银行st george是take一半liability。但是,commonwealth banker给了一个stat dec,可以declare贷款结构,说是credit officer回酌情考虑。周二刚递交的pre approval。求好运:dizzy:
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上周也帮客人递交了一个类似的case,去的ANZ,根据policy是需要100% liability全算进来service的,基本上大部分银行也都是这样的policy
当然有一些小lender是可以根据portion去service相应部分的贷款额度,还是case by case吧
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算90万liability.毕竟你夫人不还款的话,你必须付全部的repayment.
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你俩是夫妻关系,法律上都是夫妻共同财产(不论房子/loan谁名下)。
共同的贷款 ,不论什么关系,哪怕亲戚朋友一起买房,一方不还款了,另外一方有责任继续还款。银行不管谁具体还款多少,银行每个月收到总要求还款额度就行。
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