我们两套房子。小投资房在我自己名下，自住房是两人名下。 两个人都本地收入，贷这两套房子完全没问题，贷款能力评估下来还可以多带几十W。
两套房子都在同一个银行，然后现在想分别固定一部分贷款。没有走broker。
我收入是partner一半，但是投资房那里靠房租基本能供贷款。就是其他费用需要贴点出来。 我partner自己收入还自住房也没问题，不需要我的收入。（当然因为自住房是两人名下，所以贷款必须两人，这个明白）。
审批都非常顺利，就是到了最后一步，银行要求把我partner作为投资房贷款人，尽管他名字不在投资房上面。
有点疑惑，我们这么贷款有个3-5年了。不知道为什么突然这么要求。这样要求是合理的嘛？
评论
还有一个问题，如果我partner名字作为贷款人，加在我投资房名下。那投资房的收益扣税方面，是不是仍旧我自己的税务问题，同partner是没有关系的？
评论
因为你一个人的收入没有办法借出来那么多，所以银行需要把你Partner的收入也用进去，所以他必须是Borrower。报税的时候还是用你一个人的名字，税务局只看房契上是谁的名字
评论
多谢你。我也是这么想的，因为如果把我也作为自住房的一半债务，加投资房，那我收入肯定是不够。
只是一下被银行问得有点发蒙，之前办这个个房贷时候，银行完全没提这个要求。可能是现在严格了。
那这样我投资房一半的债务就变成我parnter了，他以后如果需要做其他贷款的话，这部分债务就会影响他贷款能力？
评论
肯定的，这部分也会算做他的Liability
评论
一般来说，如果只是把现有贷款的一部分固定，整体贷款金额，年期和还款方式没变的话，银行是不需要重新做评估。所以不会有要求改贷款人的突然要求。这种情况比较少见
评论
说明你的贷款能力不够
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联