澳洲我了解到的ANZ贷款处理流程及时间表

在澳大利亚房产房屋




5月份开始找broker转贷,目前进展实在是太慢,对我的broker失去了信心,然后自己开始打ANZ银行电话各种问,下面是我从银行获取到的处理流程以及时间表,给大家参考。
提交,银行审核,银行approve,从提交到approve,时间是33个工作日。这点我不是很确定,是提交到approve需要33个工作日,还是说银行开始看你的case之后需要33个工作日。知道的也请说一声
银行approve之后,需要11个工作日准备合同,然后寄给你签,
签完之后银行收到合同之后,银行需要7个工作日verify合同
一切没有问题才给settle team准备settle

从提交到settle,现在ANZ给出的时间是平均2个月,最长三个月。

评论
这不该怪broker,是银行慢,而且每一天都在变更慢。今天还收邮件说ANZ悉尼总部下周搬家,会影响SLA变更慢。
你的broker错在没和你沟通好,但他也没办法。

评论

Office搬家这么大的事情有新闻吗?

评论

不知道啊,我是broker,所以有收到邮件,目的也就是告诉我们他们会更慢而已

评论
太慢了, 我也是等疯了。

评论
最新消息,递交到交割平均3个月时间,最长5个月(复杂贷款),中间如果补材料等待期是11 business days。

评论
https://www..com.au/bbs/archiver/?tid-1415835.html

评论
33天那是彻底批贷吧(不是邮政合同时间,一般只要邮政合同就肯定没问题了)。 正常合同42天交割,去掉周末。

评论

关心搬哪儿?

评论

慢,我没有怪broker,其中很多其他的事情。

评论

请问您说的“递交”是指递交申请pre-approval?还是正式递交?

评论

中间如果补材料等待期是11 business days,是说只要补料,就多等11天,还是说11内之内把材料补上去?

评论

我在墨尔本,悉尼总部搬会影响墨尔本的sla吗?

评论
ANZ现在的速度就是慢,如果没有耐心等的话真的不要选ANZ,很多事情Banker和Broker无能为力。ANZ那边的人跟我说在6月1号之前的10天里面,每天收到的量是他们能Handle的15倍,现在所有ANZ的Assessor每周都是上7天班的。如果是转贷的,等等也无妨,New Purchase那种什么1个月或者42天要Settle的就不要选了,别拿自己的Deposit开玩笑

评论
谁叫ANZ 借的额度最多 利息最低 返现最高 Policy最好....case多爆了呗, 不过今天已经通知更新改计算器了...HEM也加了 下面也没这么好了

评论

要涨?

评论

借的没这么多了  7倍DTI 外加HEM调整 应该跟其他三大差不多了  不过NAB的V46的计算器应该还是四大最烂的

评论

这事真是奇怪极了,为什么经济这么差的时候房贷这么忙到飞起来了?

评论

我4月初提交 2周内批完 5月20转完 而且因为转出行磨蹭催了两次 要不5月中就弄完了
结束之后是听说5月中开始变得非常慢了

评论

都是转贷的生意,那个时候ANZ是唯一一家有4000块Rebate的银行,而且贷得比较多。你想一个普通的25万的贷款转贷过去送你4000,而且利率又比以前的银行要好,当然吸引人啦
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...