家里terrance house的顶层又漏雨了，两年前曾经扒掉重做但是今年又不行了。让以前做的人回来修一顿扯皮无果心累，这里按下不表。
找了一个做waterproofing的人来修，做caulking和waterproofing。结果他第一天清理表面上了一层Epoxy Primer之后，第二天要刷UV Trafficable Polyurethane Membrane的时候发现瓷砖的grout那里渗水出来（见照片）。Waterproofer就打退堂鼓说不能继续做下去了，必须要找人打掉瓷砖重做。
我不能理解的是瓷砖间隙为什么会渗水出来，阳台底下没有管道（除了雨水管）。但这段时间墨尔本比较湿，前段日子下雨期间为了暂时阻止漏雨，上门盖了一块塑料布，而且下了雨以后房客也没有及时清理布上的水，所以也有可能是回潮或者那时候有水渗下去了？但据说盖了布的时候是基本不漏的，所以我才想要补一层而不是打掉重做。
补充一下，之前也找了一个leak detector，他用水龙冲以后发现雨是从铝合金门底下进来的。所以waterproofer最先在那个下面打过胶了，等着今晚下雨看有没有效果。不过阳台瓷砖那里发现有渗水的问题，让人非常意外也摸不到头脑。
这是那个waterproofer给我的短信，我贴在下面：
Water shouldn’t being coming back up out of grout. Rain or not, when water is sitting between tiles and membrane there is a waterproofing defect. Water sitting under the balcony tiles will slowly cause the adhesive glue to break down and therefore tiles to pop up.
想问问坛子里的人有没有了解或遇到过这方面情况的，我现在真的只能打掉重做了吗？有回答必奉上分分
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是瓦顶吧？换成彩钢板
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就是colorbond顶
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为什么跟啥屋顶有关系？你不是terrace（阳台）漏水么？
我家目前也有漏雨情况，没想好怎么修。澳洲这边house都一直在沉降，阳台和房屋的joint处始终是个薄弱的地方，一点沉降就导致waterproof failure. 之前买房时inspector戏谑这里的house十个有八个漏雨，其余两个刚修好。。不知真假。。
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我家是Terrance house就是国内说的联排别墅，不是house。
是楼上同学问我是什么顶，所以我回答一下。感觉不是顶的问题，因为最近下大雨的时候用塑料布盖住阳台就没有漏。后来房客老不清布上的水可能又漏了一点下去，只是Waterproof到一半出现这样的问题我傻眼了。
澳洲2000年以后的房真不能买，质量太差了。我家自住的老房子50年代的就后面porch下大雨会漏，其他都好好的。出租房10年新，简直烂到没朋友
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关注，等你修好分享下解决方案。我迟迟不敢动手，就是怕花了钱，还修不好，或者两年又出问题。。
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看了半天，是说阳台漏水吧？飘雨会进阳台啊
阳台地面用瓷砖如果处理不好很容易出现问题，一般用decking保险，如果阳台下面也是露台，雨水直接就下去了。
有些builder是不愿意做阳台瓷砖地面的，尤其是不愿意做阳台下面有房间，因为水的问题很难保证
最保险的就是阳台下面也是半室外的露台、前廊
新建房子的就要注意了
造好的就无解了，只能指望当时施工水平了，事后补救都麻烦
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就是阳台漏雨，真的修到心累了
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不敲瓷砖无非就是涂 clear water repellent 材料，我自己研究了下，锁定到这两种：
https://www.bunnings.com.au/cpc-1l-shower-plug-sealant_p1585233
https://envirosystems.com.au/sho ... ry-water-repellent/
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