关注几个community好几年了。比如一条街有60个house，永远有大概6个或者更多house在出售。有的house最近4年甚至转手了3次，而价格涨幅很低，仅仅够cover买卖交易成本而已。类似的情况是不是不用打听了，房子或者街区肯定有问题？
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算一算，平均持有10年的话，平均每年就大概有10%的房子出售？
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不对，如果每两个月这10%就售出，换了新的一批，那一年换手率就60%了。等于平均持有2年。
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和我经历过的吻合，如果长期高于平均数的房屋在出售，多数情况是有问题。
买房前曾经观察过周边区域很长时间，差不多有20个小区吧，就发现三个小区是这种情况，长期有房子挂卖房和出租市场，并且换人率很高。概括起来是两个老townhouse、一个全新house区。
经过长期观察发现：两个townhouse区物业费非常高、实地观察邻里间比较拥挤、路边宠物粪便常见、车位不足导致路边停车很乱。全新house那区更是极度拥挤，房屋质量很差，隔音存在严重问题，一户开低音炮可以干扰到十几户甚至更多邻居，饭点空气中弥漫着粘稠的咖喱味，黄昏时附近公园满是咖喱味的噪音……
供参考。
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可怕
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