澳洲印花税取消和新房5万补贴到底啥时候会出来?房

在澳大利亚房产房屋




昨天看说政府要在7月份开始给买新房的人补贴5万元,还打算要取消印花税。
如果这两个措施出来,新房走势肯定是上升的,那二手房会如何啊?

现在我正打算买房,我觉得印花税如果取消,房价肯定要上升吧,也许涨的钱都超过印花税了。新房子暂时也不敢去碰,毕竟是个买房小白,怕被坑。所以我是不是应该加速买房呢?

大家的想法是什么?

评论

二手房肯定涨啊,一下子可以省下4%的现金
楼花也肯定开盘啊,不但省下4%现金,政府再送50K现金
政府要的就是大家都开工,都交易啊
忘了说,以上只代表悉尼,州长昨天已经明确表态了,“悉尼将成为世界的避风港”,动用一切手段资源发展经济的渴望已经不能再明显了。
其它城市可以再等等看。

评论
美国联储,美国总统也动用了一切手段发展经济,还不是一样风雨飘摇。
NSW州长又能如何? 美国总统都没辙

评论
这是个proposal 不是bill,现在连上议会讨论的可能性都没有呢
自住房的话该买还是买,投资要谨慎
5万澳币没影的事

评论
房地产协会的呼吁你也信?
好像他还同时呼吁了给全国每个人发十万澳币零花钱呢,你信吗

评论

给全国每个人发十万澳币零花钱不是房地产协会说的,是另外一个砖家说的。

评论
一个个卖房中介都把还没影的事当噱头 都是标题党

评论

我可不是卖房中介,我自己现在买房焦虑的不行,又怕跌又怕涨,快变神经病了,还中介呢。我要是中介就不这么愁了。

评论
天真

评论
补贴5万?

评论

你不是买自住房么,焦虑啥?就正常看房就好了啊,涨跌那也不是受你控制的。自己荷包有多少钱,对自住房有啥要求,就按照这个条件去看就好了。适当提高预算或降低要求,总能买到的。

评论

国情不一样,美国疫情还没有控制,每天还是死几百上千人。

评论

这人焦虑起来就是控制不住啊。如果有中意的房子也就不焦虑了,就是看来看去,不知道买哪,才开始担心这个担心那个。想着房价是不是又要涨了呀,我这房还没看到,咋办啊,着急啊。

评论
这种新闻听听就好了,但不要因此影响楼主的买房节奏,等到该买的时候出台了算楼主运气好,不出台难道楼主就不买了?

评论
只是提议,不知道啥时候呢?你真等吧,大众心里都是等,到时候估计不止涨个印花税了。放宽心,不如听天由命,看到喜欢的就入,看不到也不逼自己买不喜欢的。自住房最好买了,买自己预算内最喜欢的就行了。

评论

楼主的问题就是太焦虑,生怕自己吃亏了,刚买房的人往往都这样,房子永远没有100%满意的,每个房子都有它的缺点

评论

随便想想,澳洲支柱除了矿和房地产还有啥能开工,不要谈复苏了,经济想掉头必然从拉动房地产开始。看空的要从国家层面想想,房地产不是小卖部生意

评论

同意,买之前:看哪哪好。签完合同:总觉得买亏了。住进去:真香。

评论

买房和找老婆一样,样样都好的,年轻漂亮身材好的,肯定要求高,还很贵。而且即便非常好,也总还是有缺点的。

但是,结婚只要9块人民币,并不一定会让大家都蜂拥去结婚。毕竟后面还有很多责任和风险。

评论

完全不一样, 老婆会变丑会分你财产, 买房是投资,结婚是财产再分配。

评论
英文报道上说的是could中介们真应该好好学学英语,而且这个是地产商团体的建议,与政策还有十万八千里。

评论


买错房子,一样让你资产减少,比如前几年高点在西澳买房的。跌了30-50%

评论

哈哈哈哈哈,真的是这样呢
看房阶段,天啊天啊,马上就要涨了
签约之后,完了完了,房价肯定要大跌了

评论
LZ想太超前了,这个所谓补贴50K买新房的动议连议会一读都没排上日程呢,从立法上讲根本还八字没一撇。

评论

我不是说你 说我朋友圈里那些卖房中介,行为着实不妥,让买家患得患失的。  

评论

大部份中国人不都是患得患失的吗,再说了患得患失说明一个人是有期待有希望的,没想法的人才是到人生尽头了最可悲的。

评论

LZ应该快买,将来没了印花税,可能要交地税,亏大了
反之,现在买交印花税,将来免地税
不过我一直怀疑,印花税改地税之后,本来要升级住房的,不动就不用交地税,一换房就要交地税了,每年增加几千上万支出,那还有人愿意换房吗?当然还是有有钱的会换,还有首次置业的人,以及刚需,但是总体交易量岂不是会被抑制?这个对房价的影响还真不好说,有人说供给少了,房价会涨,但是同时需求也少了啊,很多升级换房的都是一进一出,以后没人敢卖了,也没多少人买了啊,一买进就是地税,拿钱吃吃利息不香吗?
当然也有人说可能地税会普遍征收一刀切,其实中国国内也一直在吹风房产税
但我一直怀疑这个可行性,因为中国和澳洲同样面临着房产在过去几十年大幅增值的问题,中国是一线城市,澳洲是悉尼猫本
很多人房产价值高,但现金流有限,其实就是纸面富贵,因为所有人的房产不可能同时变现,极端情况下,市场一旦出现挤兑,房子可能会变一文不值了,一些中国家庭坐拥几套一线房产,账面价值几百上千万,但挣着几万年薪,即使出租房租收入也很低,同时还面临着教育和医疗的巨大压力,一旦开征房产税,用什么现金流来支付,这是个巨大的问题
在澳洲,其实存在同样的问题,很多高价老宅都是在老人手里,已退休的他们是否有现金流支付地税?

评论


这话说的如此高高在上,现实中是结婚后中年男人变丑的概率比女人大多了,而且现在女人有钱的也不要太多。

评论
刚需就不要顾虑,政策落地不知道什么时候,也许到时对买家来讲还不如现在买,关键是要有心仪的房子,让楼主有下手的决心。

评论
楼主在看哪一块区域啊?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...