澳洲请教,买房做房屋检查时买家不能在场?

在澳大利亚房产房屋




最近看中了一套房产,房东还住在里面,是退休的老两口,要换个小房子,所以卖掉现在这个大的。

房主也已经接受了报价并交换了合同,于是进行下一步请第三方做Building Inspection and Pest Inspection。

只是在预约时间时,卖房中介说根据法律规定,房屋检查时买方不能在场,当然我也没想去,毕竟离我现在住的地方还比较远,我只是好奇,真有这样的法律规定吗?

另外中介还说只有到settlement前七天之内我才可以再进入房屋内部自己做检查,但可以委托第三方做检查,但是我不能在场,这个也是有相关法律规定吗?

我朋友同事买房都是房东接受报价以后,只要预约,随时本人都能进入房屋检查,为什么这次就不行,是因为房东还住里面吗?

先谢谢各位坛友!



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第一次听说“卖房中介说根据法律规定,房屋检查时买方不能在场”

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我也是好奇,头一次听说有这样的法律规定。要说因为房东还住里面不能频繁打扰房东目前生活,这个还可以接受一点。

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是吗?我们每次都在,因为想听inspector讲一讲

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没听说过,中介忽悠你的吧

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我猜因為買家賣家見過面, 知道聯絡方式, 仲介怕買家和賣家私下交易, 侵害仲介的"權利", 所以才不希望買家和賣家有更多的接觸

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没听说过这样的事,很多买家都是一起去的。

是不是卖家的要求?

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无所谓吧,看report不行么

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我也沒聽說過,交換合約後的第二天,買家就立刻約中介又去房子裡繞繞啦~

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我当时做检查的时候,我是可以去的,但是最后也没有去,但是让那个inspector给我打了电话。中介没有说买家不能去

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嗯,报告出来了,检查的很仔细,连房屋的热成像都做了。房子有点小问题不多,在跟卖家商量修补事宜呢。

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估计是不同地方规定不一样吧,忘了说我在西澳了,我不在场他们也检查的很好。运气不错,虽是老房子,但保养的很好。

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有可能,怕我在检查房屋时发现什么不好的然后不买了吧。不过我找了本地口碑最好的第三方,报告已经出来了,没啥大问题,房子保养的是不错的。

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第一次看房的时候见过一面,没说话也没联系方式。不过已经交换合同了,还怕什么我跟房东接触啊,又不会私下找房东。

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我上周刚做房屋检查,检查的人还说最好买家到场呢能当场解释问题

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中介在骗你,最好都是要买家在现场

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糊弄你的,是怕你们偷偷留联络方式私下交易?要么就是说的社交禁令?
没听说过这种法律,我买房时是中介建议我跟着一起检查的,有问题可以随时了解,好过只看报告里的文字描述。

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想起之前有一个像共享经济一样的building and pest report, 是中介做的,如果你要就交49刀,最后拍卖成功的交490刀貌似,真tm会赚钱。想问下,一般这种vendor做的能造假吗?避重就轻,法律有规定吗?不过看着还挺详细

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机智的中介

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出report的公司有资质、有底可查,中介不敢冒这么大风险对文件造假,轻则罚款+丢牌照,追究起来甚至可能坐牢。。。

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你好 inspector 联系方式能否私信吗 谢谢

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买卖方在不在都无所谓
是不是说的covid-19,不能人太多呀?

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他说根据法律规定,那就让他把根据发给你。根据的是哪条法律?这不是中国,“相关法律法规”不是合理借口。没有明文规定的规则你又为什么要遵守呢?
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