多家机构都预测接下来一年悉尼房产将下跌至少10%
我的自住公寓在green square，八十多万，如果这些预测属实，那我是不是可以现在把公寓卖出，然后先租房住，等到一年后或者什么时候疫情好转房价回升，再重新买房子。这样看我租房一年花2万，但止了8万的房价亏损，相当于变相赚了6万。
这个想法合理吗？
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印花税，搬家费这些7788的算一算差不多吧，毕竟自住的，个人觉得没必要折腾了
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自住的话，先确定你的公寓不会裂，不会变mascot tower
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印花税
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买房卖房不像买卖股票，是件很累的事情，一买一卖印花税律师费你算一算加起来是不是差不多等于预计的亏损了。况且预测并不是100%会发生的事，风险不小。
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市场随时两种可能，但要跟上节奏买卖并不是瞬间的事，何况是自住房。
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Check what happened after 2007-2008 crisis.
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不合理，每次买卖中的费用都是钱，楼上都有提到过印花税这是最大头。而且房产这东西反弹也快，你也抓不住再买的时机（那时候没合适房子，那时候房价窜的特别快），还要来回搬家。拉倒吧哥们。房市的魅力就是你可以选择低的时候不卖，它也不会跌太多。长期持有会赚。
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一幢楼里好房子没有几套，如果对自己房子满意，千万不要出手卖。
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大概率不划算。你应该把准入成本也算进去，包括印花税和中介费。
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自住不折騰 股市房市沒專家
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如果对自住房不是很满意，倒是可以这样做。
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从17年底一直到19年中，房价总体处于缓慢下行阶段。当时有不少大行预测房价会下跌30%甚至腰砍。你回过头看一看，房价半折了吗？专家的说话只能参考，不能当真
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关于房价掉10%这个说法，先不管它真确与否，假设是真的，也不会是所有房型，所有区域都统一掉10%，总会有的掉，有点不掉，有点多掉，有的少掉，有个还靠能稍微涨一点。House应该掉不多或者不怎么掉，当然还要看是好区还是不好区。公寓应该都逃不过掉的命运，除非你家能有一线景观。Greensquare公寓严重依赖留学生，本来也过剩，现在这个时候卖其实也不是坏事。楼上说还要考虑税的问题，也就是三四万左右，比起房价起伏，可能是小数目。看你自己咯，如果本来就打算卖，那早点卖好过晚卖。
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買house 可过買公寓。轉買house吧
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lz一定不是做会计的。 来算一下，
卖出的中介费， 15k左右
买入的税 30k 左右
按现在有的贷款600k算， 利息 20k
物业管理council rate 6k
房租20k是不够的， 要30k起吧，
大概算一下，跌10% 大概有30k收益，， 跌6% 就没有了。 不过apt 出货没有什么问题
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大春，亲戚还是不要联系了
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10% 30%标题都是为了吸引眼球，不如自己多去一线了解了解，再定夺。
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自住就别折腾了，费用一大把。
真的跌了20%你也不会去买，会想着还能跌，结果就是涨起来了再去买，结果算了算好像一顿操作白玩
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要是预测都这么准，那大家现在都是亿万富翁了
这么弄还不够折腾的
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卖房中介费2%，再买房印花税4%，租房的费用，搬家费，还有是不是下跌10%的不确定性
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McGrath 中介昨天发邮件给我，说过去一周，买家询问量大增，房价又要上涨...
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就一个自住，没必要折腾
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一來一往的，除非你本來也真的很想換房，不然算一算也沒差幾萬阿
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stamp duty
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以为在炒股呢？
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自住就别折腾了, 这么多年了, 抄底抄腰上的还少吗?!
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这是预测 悉尼各区平均水平，每个区不一样，可能有的去不降也不升，所谓的富人区碰到动荡一般涨跌更厉害些
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