北区，上坡地，前院低后院高，类似embankment, 也要做OSD吗 (On-site stormwater detention)？
之前tender 和 contract没提OSD. 里面有provisional sum给hydraulic. 但最近做cdc 和 hydraulic design的时候，来了一个OSD的. 挖土也要费用，总之 加了不少钱，头秃啊。。。
请问上坡地也要做OSD吗？我怎么印象是只有下坡地才需要做。
评论
要。下坡地还要easement，费用更高。
评论
是不是现在新房都要？老房子根本没这个东西啊。
而且我们马路对面就是大下坡，下去就是council 排雨水的沟（waterway）
评论
你签建房合同的时候有没有包括council批准的stormwater plans？Stormwater Plans上面有没有这个OSD？如果上面两个问题的答案都是yes的话，builder应该不能要求variation
评论
看你们的地势，是否flood control lot，Council的flood study等等。排水设计时应该会体现在图纸上，除非你找的工程师不专业。
评论
我们还没开工，我说的variation 的意思应该是之前tender 上的provisional sum 细化并且被hydrualic engineer审阅敲定了最终quote。
评论
新房都要做OSD的吧，没听说过不用做的。
评论
原来只预留provisional sum, 那你就没有办法了，这是builder用来从客户口袋里面榨出更多的钱的办法之一。
按道理，stormwater system都比较straight forward, 有经验的builders一般都包死在contract sum里面了，比如我去年完工的投资房。
还有一点要注意的事情是，没有经验的华人builders造出来的stormwater系统有可能不符合图纸上的设计要求，等到council来验收的时候往往一地鸡毛，causing delay and heartache。
评论
系统问题，发帖两次
评论
新房都要，老房涉及到roof改动较大的也要
评论
Builder一般都会在合同里预留预算的，等具体的方案出来后就多还少补。
评论
无论是不是新房，要去看council DCP里面是否有说要求新盖的房子加OSD，你需要先问下为什么之前没加，后来又加上了，具体原因是什么？按道理stormwater engineer这些都是需要检查好再提交给council的，之前不需要OSD的原因可能是你家在flood zone，或者排水直接排到council drainage system，或者排到了reserve。。。都有可能，如果你信不过，拿着council letter，给council reception打电话直接找stormwater engineer，报上你的DA number，一条一条对，问为什么前后不一样。
评论
final contract就是还没有开始cdc或DA。是没法确认的。这个和Council有关，比方说parramatta 上坡地就不需要。
评论
和roof面积有关，我知道Parramatta council上坡地也有做osd的
评论
我刚刚做了一个16000升的
评论
什么区啊。怎么那么大的OSD. 地下的吗？
评论
是啊，2个8000升的OSD
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联