委托中介整租给别人，租客水费没付
中介先从我的租金里扣除，一般都这样？
水费账单能不能改到租客名下
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水电不都是租客自己接通的嘛？
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水费是业主承担的，除非签合同，租客负担水费的usage
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问题水费usage也先从我账户里扣
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你是house还是apt?
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我投资房apt新的，出租一年半，当时不知道水费单有usage,所以合同上打钩业主承担，现在每个季度水费单260元，你说咋办？合同签的就是这样的
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house
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租客搬家到新地方，有可能需要水电煤气单子去办事。
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我的合同上没写包usage，我又不是冤大头
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水费单跟着房主的啊。要不你让中介帮你收水费的USAGE。
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账单寄给中介，中介帮忙付水费，然后收usage。
正常流程都是这样的。
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你如果在NSW的话，如果房屋水龙头不符合节水标准，也不能叫住户付用水部分的账单。
你这个合同上有约定租户付用水部分就找住户付，住户已经搬走了你只能先垫付。
没有约定的话就可能最终只能自己付了。
Who pays for water?
The tenant is only required to pay for water usage charges if these conditions are met:
the premises are separately metered (see below); and
the premises contain water efficiency measures, which are legally prescribed (see below); and
the tenant is given a copy of the of bill (or other evidence) setting out the water usage charges; and given not less than 21 days to pay, and the request by the landlord is within 3 months of the issue of the bill by the water supply authority.
If any one of these conditions is not met, the tenant does not have to pay.
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中介帮忙付，是先从我的租金里扣吗
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租户没搬走
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中介代你付也不是中介垫付，要么是租户已经付给中介了，要么是从你应得的租金里面付。
如果因为收不上来水费没有及时付产生的罚款，要么你自己承担，要么你找租户承担。
即便你把账单通过中介给了租户以后，租户也有21天的时间付给中介。有可能已经过了你的帐单日了。
水费单子是你的名字，liability还是落到你身上，至于你如何转给租户那是你自己的事情，账单还是要按时付的。
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过去10几年的经验告诉我，水费单子都是默认房东支付，除非房客愿意支付
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房东付service fee，房客付usage
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房东付service费，租客付usage
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这个要事先谈好的
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对啊，中介不是每个月打钱给你吗？把这个先扣掉呀。
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NSW水费单子只能在房东名下，所以中介都是先从租金里全部付掉，然后水费单子发给租客找租客要回usage charge
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每个state不一样的
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维州是这样的，不需要谈
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水费房东付
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在维多利亚，房主付rates （service rates ，other authority charges，park charges），租客付usage ， 是分开的账单。
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是house，带独立水表的公寓或者unit的话，房东付的是water rate， usage是租客自己去开通账户付钱。公寓大楼的那种没单独水表的话会是房东付钱
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现在悉尼很多新apt的水表都是独立的
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不是在墨尔本啊？那我搞错了
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