大家好
目前想把悉尼自住房賣了，狀態是持有10年，其中有6.5年出租，暫定獲利25萬，
目前我算出來大約會有1萬左右的Net Capital Gain，我想請問是否可以再用利息和Strata Fee抵銷，
我的算式如下:
賣價95萬 扣掉購房成本70萬 =25萬
持有天數 3934天
出租天數 2328天
前六年出租天數1994天
計稅天數 334天
25萬*0.084=21000*50%=10500(Net Capital Gain)
那這個計入所得後，可否再抵扣會計年度利息和Strata Fee，這樣是否可以不用交稅呢?
评论
不懂，关注。为什么前六年出租天数1994天可以减掉？ strata fee如果在rental income的当年已经抵扣了，就不能再double accounting了吧。
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