我跟邻居同时在建房,他比我先早建,房子外墙这些都建好了,而且是车库墙是贴近边界,我地比邻居低30cm左右,一直沒挡土墙,只有围栏,我房子上星期拆了,今天收到邻居的信,说要求我建挡土墙,因为是我拆房拆掉原本的地砖driveway,说我那边拆房时cut slope,下大雨后边界泥土流失很快,他房子地基会有问题,要求我紧急建挡土墙,已解释没有cut slope,但邻居不相信,建挡土墙是没问题,但现在建房那家公司就之前地已量好,不可以建,不然要重新测量画图,已跟邻居说工程开始后会建挡土墙但他非常急,等不及两个月后动工,要现在立刻处理好,问过康嫂他们说要我们自行处理
第一,是不是我要去付挡土墙的钱,
第二,挡土墙建在我的地上吗
第三,将来有维修是不是也是我在付
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30公分也没多少钱,一家一半,建在边界上就行了。你和邻居协商一下。
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当然是邻居自己建了。关你啥事。他房子歪了也跟你无关
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谁需要,谁来建,,
如果敢建在你的界限内,,拆之,没商量。。如果挡土墙高过60cm,(具体council,高度可能不同)
需要报批。否则要往回退90cm
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开玩笑,三十公分建挡土墙。建房以后随便什么东西都会回填超过三十公分的。如车道,花园土等等。告诉你邻居不必担心,你有建筑保险,真有问题你包陪。口头回复,不可文字。
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如果你做demolish 没有做scrap或者土方平衡的话,就是维持拆除前现状的话,那他在建造是就应该考虑到level difference,RTW也应该建在他的一边,如果是你动了土,那确实对他的地基有影响,一般是在设计时就考虑到设置RTW,但是你们图纸上又没有,造成这种结果原因可能是设计没有根据Survey plan进行绘制
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房子是维持现状拆的,我们建房的plan上会建挡土墙,但他们说很急因为他们要做driveway
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如果现状一直就是有高差的话,他们在当初设计的时候就应该设置挡土墙,假设说,如果你这边没打算盖房子那他们等谁给他们建挡土墙呢。
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要看你的30公分是哪里到哪里的距离,如果是邻居外地面和你外地面的当前距离,那没什么影响,因为邻居基础也要有至少50公分高,不会对他的地基造成影响。
如果要建,肯定是建你的地界,而且你掏钱,这是毋庸置疑的,因为是你后于他挖的基坑,是你主动他是被动。
这个跟fence不是一个概念。
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谢谢,我想先说一下我不是想逃避建挡土墙的责任,现在是我那边两个月左右才动工,builder的plan上就有挡土墙在我这边, 问题是邻居说很急,builder说现在建了之后他们也会拆的,但我们之间也相差40公分左右,围栏在上面也好好的,是他们要求偏要现在去建,昨天邻居开始做driveway, 然后他们也挖了地基
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拆房子建房子都不是你,有事情让他去找你的builder
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看你的草图,可以理解为:这个挡土墙位置在drive way的位置? 边界距离400mm, 高差300mm?
那么有没有挡土墙都不会影响邻居的基础的,你不用理他就好。他要告就让他告好了,结构上来说这个没有任何问题。
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最后是怎么解决的?30公分高的挡土墙造成什么样子?我和邻居的地差就是30公分。
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