可能脑子转的慢了，语言表达也不太清楚忘谅解
如果有100，000余钱owner occ对冲 还要固定这部分嘛，固定利息2.29
（余钱就会对冲投资房账户 3.2%）
投资房用对冲账户值得吗
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年薪税前是7万？你的税率是32%。所以你的投资房offset里放的钱，省钱的利率就相当于3.2%*0.66=2.11%，低于任何固定利率。所以放自住房Offset划算
但自住房固定的是全部房款，而offset只是部分。所以如果贷款大，自主固定也挺划算的。
最好是自主split成两个。一个浮动，用offset抵。一个固定2.19
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好清楚明了 真的是太感谢
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顺便问下 楼主是CBA吗？
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不是的 你呢
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我CBA 投资 3.23% 自住正在研究要不要固定2.29%的一年
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学习了， 非常感谢
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别看自住的利率低。投资的利率还要打个6-65折。因为你退税啊。实际真是的支出，投资房的利率其实远低于自住房。
有钱就应该放在利率高的那个账户。还款也好对冲也好实质是一样的。
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我想了想不想固定了 觉得还得低点
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我那天想了半天没想出这个总结 哈哈谢谢
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