Townhouse, strata title. 楼上浴室漏水,洗澡洗太久时楼下的天花板会滴水,这个物业管理管不管?
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不管,门和外面的管。
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自己修吧
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管,墙里面的都管。。。
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如果都是自己的就不管
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屋里墙壁裂了也不管吗?
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屋里所有墙壁都管?
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就是不清楚是不是private area
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管: 就是大家业主出钱分摊来修,(通常总价比自己修的贵)
不管: 你自己一个人出钱修; (你自己找handyman修)
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如果物业肯管的话我们肯定丢给他们修
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墙里面的就是common area了。
从我以前的townhouse经历来说,我就是自家楼上厨房下面漏水(厨房里看不到漏水点),strata就管了。
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每个STRATA不同,我的几个物业的情况跟你分享一下,都是浴室漏水,第一个老UNIT物业不管,因为过了保修期了,水漏到楼下的邻居家了,邻居去物业投诉,物业发了律师信给我,要求我自己修,我后来自己花了2万多把整个UNIT的浴室和厨房重新装修了。
另一个投资房是TOWNHOUSE, 是独立的,跟邻居没有公用墙的,自己家2楼浴室漏水到楼下自己家厨房,这个小区STRATA有管,因为STRATA每年有买一个特别的保险专门保WATERPROOFING的, 这个特别WATERPROOFING的保险, 是小区COMMITTEE自己要求额外买的,各家业主平摊在STRATA FEE里的,后来修理浴室花了7千多,我自己承担7百,理由是外墙的防水STRATA负责,有一面内墙是要我自己付款。
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我家的townhouse不是独立的,希望strata会管
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如果已经滴水了,墙内已经很潮湿了,最好尽早修理以免发霉
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管!
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