澳洲Driveway裂开~不到5年新~!

在澳大利亚房产房屋




希望懂的朋友能给点建议,多谢!!

今天早上留意到driveway有裂开的情况,房子不到5年新,不知道这种情况是否算会被BUILDING STRUCTURE WARRANTY (一般都是7-10年)保呢?本人没有建房合同,因为是同别人买的二手房。

另外这种情况是否严重,如果没有结构问题只是表面难看的话我就先不修了,这个位置平时连车子都不停。只是裂开的位置列到了房屋建筑边缘处有点担心。不知道是否跟极端天气有任何关系(前段时间极度干旱,最近有连续大雨不断)。

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个人觉得一般开裂问题不大,我家的已经开裂好多年了。

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STRUCTURE WARRANTY 很多好点的都在10年以上,你看看联系一下造的builder。

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底下还有钢筋拉着,停车毫无问题。就是如果裂缝延伸至钢筋,会使钢筋生锈断裂。不过那是N年以后的事了。

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好的 谢谢

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没事的,水泥地不裂的很少见,这种裂缝在可接受范围内。

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好的 谢谢 请问这样的裂缝有没有修补办法呢?

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水泥开裂,基本无解,只能挖掉重铺
这也是为何当初我房子的DRIVEWAY选择铺砖的原因
砖会下沉(相当有限)我住了6-7年,常压的车轨迹大概沈了1CM
但是不会开裂,这是最大的好处

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有这么久吗

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有办法补救,但是你的这个裂缝太小了,真的不用担心。

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15年以上出现裂缝,可以接受,可以认为“正常”。
新车道才用了5年就出现这问题,不正常。当然非要认为"正常“也没关系。

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谢谢 我看看是否能联系上builder

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裂开可能和天气,地质活动,水泥本身建造的流程和质量都有关系。我建议你咨询下律师看看是否在保护范围。5年开裂不能算“正常”,主要还是要看看是因为质量原因,还是因为低质或者西周围植被影响引起的。

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哈哈楼主,这个不算结构性的开裂,你去看看有哪个地是没有裂缝的,这个很正常了。driveway就是一个简单的road base而已,硬要说,连结构也算不上。

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有点小题大作,水泥车道就没有不裂的,

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水泥迟早裂 哪个不裂 我刚盖好的房才一年车库水泥地已经有裂纹了 去样板房看到好几个水磨水泥地flooring的都有裂

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家里出过类似问题


有一天,发现自来水用量大增.
请来plumber,原来进屋的自来水铜管漏水


由于水管漏水,造成地基出现不均衡

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谢谢大家 现在放心多了

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问题不是很大,但是要观察趋势。

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谢谢 会留意!不知道会影响到房子的地基吗?因为裂痕裂到房子变上了。。

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builder告诉过我,如果裂缝可以垂直放进一块钱硬币才是不正常的,供楼主参考

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谢谢 绝大多数地方都是很细的缝,有个别地方可能也是driveway上的小石头掉下来了,看着比较宽,很个别的地方才这样。

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这个正常,没builder的事。

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driveway上本来就要人为切出来很多锯缝,这样开裂就不会太难看。
有的builder偷工减料,用小号钢筋和较薄的水泥层。但是开裂是不可避免的

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哎 好吧 谢谢

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如果不能插入一个硬币, 都是正常的。 水泥都开列

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小的裂纹都正常

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正常 不用担心  看上去感觉小问题

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裂开很正常好点的裂得晚点差的裂的早点,我家两年就裂了缝了,本来想想不开心后来经过别人家的新房子也一样的裂了

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哈哈 好吧 谢了
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