RT，自己有个自住房，生了娃后有需求想换个大的，理想情况下先买新的再卖旧的，或者旧的暂时不买，等到行情好点再卖。
现在情况是如果去银行贷款额度应该比较低，买不到想买价位的房子（但能贷款的话还款肯定没问题）。找了BROKER，一个方案是做海外收入贷款，但是由于现在本地各大银行都比较严格，所以可能需要向一些比较小的金融机构贷款。
因为之前从来没跟小金融机构打过交道，对这个还是蛮有顾虑的，特别是贷款金额比较大的情况，真心不知道这样靠不靠谱。不知道有没有比较有经验的足友？
评论
帮顶
评论
小贷款机构是不是容易随意涨利息？
评论
小机构利息高得离谱，前几个月会有一些优惠，后面比本地高很多。其实四大也有海外名额的，如果四大能做到80%，3.8利率，你愿意花多少手续费？
评论
多找几个broker问问
评论
楼主的问题是收入问题。
评论
楼主的问题是收入问题。
大银行不行的话试试小银行。 有的银行需要交税证明，有的银行只需要payslip， 有的银行需要银行流水。 楼主可以多咨询几个broker， 总是有办法的。
海外贷款需要借款人再海外工作， 楼主你要是在澳洲生活的话， 不知道你的broker要怎么向银行陈述你的贷款申请。。 不容易说得通。
贷款总是有办法的， 楼主加油。
评论
同关注
评论
你可以问问银行过桥贷款政策，可以先买再卖现在的房子，银行会把升值的部分也一并借给你
评论
你问银行借钱，是他怕你跑，你怕啥？
评论
关键不是银行啊 是非银行金融机构 就怕水太深 到时候难以抽身
评论
resident海外收入完成率非常高的。
但你这种情况要问是不是一点风险都没要，那肯定不是。
评论
帮顶。同样面临这个问题
评论
哪里的海外收入，HSBC目前可以做除了中国内地以外的海外收入
评论
这也是一个方案 就怕问了银行会在银行留下信息 如果之后想做海外收入或其他的会不好操作
评论
肯定是国内的。。。
评论
收入不上不下吧 我感觉反正不足以我在不卖现有房子的前提下买我预算的房子 broker指的是贷款公司broker吧？
评论
不出奇的高都愿意吧
评论
用海外收入做贷款走的是基金，但是最终的funder是在澳洲的。简单的来说，基金的利率会比银行要高，现在四大银行自住房普遍的利率3%左右，而且如果refinance的话还给你2000到4000不等的cash rebate，银行这么低的利率都有的赚，难道基金会傻的把客户往外赶吗？
评论
太厉害了，4大海外名额80%? 那年的事了哦
评论
4万澳币手续费，需要打通内部关系，
评论
你的本地收入可以去本地小银行贷款，某些小银行贷款能力是大银行数倍，大银行贷100万，小银行200万，利率3.X。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联