理想状况是把目前自住的apartment转成投资房，但是就比较缺买house的首付。请大家给出出主意怎么操作比较合理....
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升级？独立屋有电梯才叫升级
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缺首付就只能卖了
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把公寓房做抵押，让银行重新估计公寓后（如果你原来的公寓有升值的）然后把多余20%的公寓款拿出来，用做买HOUSE的首发款。但关键你要有足够的收入让银行可以贷款给你。
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多谢回复，找broker会比较有优势吗
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贷款太多会有压力吗？
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楼主，做抵押不是什么好主意，等于贷款捆绑，以后公寓没法单独卖，除非公寓和独立屋一起卖掉。
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凯恩斯有言，通胀之下无债务
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好吧，胆大多贷些
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澳洲公寓就是垃圾资产，现在和未来都会供过于求。价格涨不上去，物业维护费用又高。
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转贷然后再贷80%套现 字数字数
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找Broker可以，他们比较有经验。注意物业绑在一起没问题，今后也可以独立买掉，因为Title是银行的，卖掉的钱先到银行的帐上，所以是Free的。
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近市区的旧公寓也涨价的，投资自住都受当地人欢迎，而且门坎低风险低费用不高了
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公寓还是赶紧卖掉吧，持有成本太高，对家庭经，life style绝对是个拖累。当然有钱人除外。
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多谢提醒
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跟楼主有一样的需求，同问。 刚转了公寓的贷款，哎。。完全没有涨价，一点现都套不出来。 眼看独立屋的价格倒是越来越高了
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