求助求助...
楼上邻居，没有向strata申请，私自把地毯换成了木地板，以前是地毯时候，基本上没什么噪音，现在换成木地板，他们在楼上行走，噪音就非常大，严重影响我的生活。
现在，他们还把房子做成airbnb，并且也没有向strata申请，来的住户吵闹声更大。
有跟屋主沟通，可人家什么也不愿意改变，联系了strata，可是节假日不上班。
这个情况我能做些什么呢？
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别急，人家休假。不停向strata举报投诉，直到strata让楼上整改
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很多公寓都做Airbnb 好像也没什么办法
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我们只能通过中介，让中介去联系strata。除了这个也不知道能做些什么。
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哦，原来你是租客
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对啊，租客。
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最简单办法就是搬家
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可以和房东要求，让房东去和物业反应。如果是私自换地板，物业是可以介入的。不过Airbnb似乎就没啥办法了。
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改Airbnb属于民用住宅改商用住宅 可以向council投诉illegal use of property
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可以和strata先联系一下看看。airbnb应该不能超过180天，另外换地板也违反了strata规定。
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谢谢你的回复，已经和房东 物业 中介 都反应了这个问题，下面就等着回复咯。
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所有楼上做airbnb，需要经过楼下住户的同意才可以做，还是他们自己就可以决定做了呢？
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就是不知道strata会不会管这件事情
最怕遇到那种strata什么不管，自己也其他办法维护权益的情况发生。
目前很被动。只能寄希望在strata身上。
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不好意思 我刚刚又查了一下 如果房东将房子出租的话 中介可以不需要Council的approval将房子用作short term letting 但每个自然年不能短租超过180天 Strata可以禁止这种出租房用作短租 但需要owner corporations的special by law passed by 75% majority. 感觉除了向Council投诉unauthorised building work和向Strata投诉噪音的同时考虑搬家 好像能做的不多了
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当然是投诉举报一起上了
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我念书在City租房子，隔壁也是做Airbnb ,经常半夜行李箱拖来拖去的声音，甚至经常穿着泳衣在电梯里的，和中介房东都反映过，没用，住了一年搬家了。
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相信我....无解，搬家吧.....
作为租客，你的抗争力很有限。。要房主极力推进，再加上运气好，才有微乎其微可能促使楼上装回地毯。。
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感谢感谢，有种无法解决问题的感觉，做好搬家准备了。
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恰巧遇上圣诞和新年节假日，再怎么投诉都得节后才能得知结果
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就等下周strata那边回复了，如果无法解决这个问题，就准备搬家了，实在受不了那个噪音。
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谢谢你的回复
已经跟中介申请了减租，目的不是为了那几个钱，而是要让屋主重视这个问题，意识到自己的投资房产因为楼上的airbnb和私自更换木地板，已经造成了贬值或者影响以后继续出租，好让屋主出面来解决问题。
自己作为租客，能做的确实有限
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目前180天的禁令还没有上，原则上现在只要strata没有过75%的special resolution这家可以一直做。
等180天禁令上了的话并不会好转，届时strata将没有任何权利禁止做airbnb了，且只要超过21天的stay即不计入短租180天cap里，按不受任何限制的长租计算。
楼上装timber floor需要strata approval，但只要他能提出证据他的隔音层通过了acoustic test，strata即没有理由不批准。你可以先通过owner要求楼上出具acoustic test的报告。
上述没有一条是简单能搞定的，简单的方法1，你淘宝买个震楼神器，2，你搬家。
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据我所知，很多owner发现楼上噪音吵到楼下自己房里的长租客后，把自己的房子也改短租去了。。。
然后长租房越来越少，租金水涨船高
所以反airbnb呼声最高的其实是长租客，owner不会care的，能多赚钱为什么要反对
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不光是公寓现在 很多把house都搞成airbnb的 一帮小年轻就短租开趴体 吵到半夜邻居要叫警察 也烦
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好建议
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其实，不介意出钱的话，AirBnb很好解决。
找人去短租，差评＋投诉。
最多三次，他的房就再也租不出去了。
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找谁去呢
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Crown 的公寓就规定了不能分租跟做 airbnb, 管理员的电话24小时开着的。
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这个房源扔了重新开个新的listing就好了
你这个绝对自损1000伤敌100
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那是技巧值不够，AirBnb规则吃透，三次相互印证的投诉，足够host账户被Airbnb平台永久封杀了。
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