https://says.heise.com.au/fake-auction-clearance-rates-exposed/
这里不想讨论涨跌，纯粹讨论计算方法。刚刚看到的拍卖清盘率是怎样出来的了，大家不要太相信数据，这些数据易做手脚，进而影响买家情绪。建议还是要自己去看市场，多做功课，不要盲目。
根据文中所提，domain对拍卖后的unconfirmed拍卖结果并不会去进一步确认是否卖掉了,而是按照一定的方法来估计出来的，而且这部分结果也不会公布。而这部分有相当的比例是没卖掉的，不计算在清盘率里面。
2019年11月16日的清盘率，刨除了unconfirmed中实际没卖掉的，实际的清盘率为61%，而不是77%。具体大家可以去链接中看，有方法和实际数据可以下载自己计算。
其实就我的观察，我常常看到pass in，比例感觉比公布清盘率要高，现在明白是怎么回事了。
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一直都是这样的 很多中介没有auction成功就不报 最后无法列入统计 但不是说数据没有意义 更多的上报意味着更多的卖出 同样的算法清盘率有涨跌也说明房市的起伏 只是具体准确度不够
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如果再多几家报各自报清盘数据，造价就不攻自破了。
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计算方法不同而已，不能改变房市上升的事实
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但能间接影响人们对市场的判断
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some post-auction(passed in in auction but sold afterwards) sale are also considered as successful.
Agents have always been doing this. Same as the off-plan agents keep posting the new apt are all sold out in the first grand open day...need to judge your self.
more auctions, means the market is getting better.
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