澳洲求助， 关于strata修理后院的问题

在澳大利亚房产房屋



帖子有些长，大家给点耐心。

几月前刚卖掉房子，打算先租房住，慢慢看房子再买，所以签了一年的固定租约（当时有点脑残）

再租房时中介并没有和我说明这个房子后院paving有问题需要重新休整，所以并不知道这个问题。入住后没及个星期就有人联系我要进来做QUOTE，当然中介通知我有人会联系我，所以我也配合了，以为就完事了。

上个星期发现有人翻了墙进入后院，拿着工具箱和梯子，一阵敲打后（历时几分钟），又翻墙而出，当时女儿在家吓了一跳，立即打电话给我，我从工作地点冲回家大概10分钟左右，人已经走了。但是女儿照了照片。之后我立即联系了中介，问她有没有派人来维修，她说没有，但是她转了strata那边的一个做paving的contractor的Email给我，这个人11月底曾经联系中介，中介也告诉了contractor我的联系方式和邮箱。在这次翻墙事件之前我是有两个未接电话，由于是工作时间打的我没有接，因为我们有policy，工作时间内不能接私人电话，我看是陌生号码就没打回去，翻墙事件后才从中介的Email得知这个号码就是那个contractor的。（我觉得中介有失职为什么在她收到了contractor的Email时不提前告诉我有人要联系我修后院）

既然中介说没有派人来，建议我联系strata，还给了我strata的联系方式，我立即联系了strata，问他们还有上面提到的他们的contractor有没有派人来，strata很热心得联系了contractor，得到的答复是没有派人来，还对我一阵慰问，表示要stay safe。好吧谢谢。然后第二天那个contractor又打电话给我，说他们要进入后院修地砖，那么我就问他们要怎么进来，多久的问题，毕竟我要上班家里还有孩子，都要放假了。他回我说要从我的家里进出，工作时间是7-4，还要大概一个星期，我的天呐，我现在个问题是我需要工作，因为不能请假，请过两次，都被拒绝了，因为单位要接受政府检查，所有人不能请假12月到一月，直到检查完。而孩子们又放假在家，虽然大女儿已过18岁，但是我还是不放心毕竟那些工作的人要进进出出的。而且还要一个星期这么久。所以我和那个contractor说暂时不行， 那他投诉到strata，strata立刻通知了中介说我必须提供access，因为这是strata授权的，我现在觉得作为租客，是没有权力的吗？？？

我现在的问题是我可以提前解除租约吗？因为中介在我租房时并没有通知我有这个工程要做，而我也不觉得我应该请一个星期的假来配合他们铺砖吧，那毕竟是我的时间呀。

现在很无助，希望达人们能给我点思路，我最近脑子很乱，有些忧郁。

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同意，在澳洲，可以多一点安全感。
你已经有了对方的联系方式，可以再要求他出示一下licence。

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这个是肯定的，谢谢

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嘿嘿，我可能有点儿过度保护，等你做父母时也许可以明白

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澳洲治安还不至于这么紧张？

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翻墙的事都已经发生了，不要太相信澳洲的治安

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MM...............

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嗯 做了父母的我 也没明白...

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父母也是不同的，家里有男孩和女孩的也不同，想法不同而已

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tradies一般就想get job done 有时候确实考虑不够仔细，比较粗一点

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有点紧张。

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没有边门吗？
叫中介7-4过来，不然要求补偿维修期间的房租

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楼主可以查一下这里，有关于tenant的权利和义务。
https://www.tenants.org.au/factsheet-08-access-and-privacy

如果agent或strata给你两天的notice，又有合适的理由，你是不可以拒绝的。需要提供property的access。在取得tradie的license的前提下，如果家里没人就把把贵重物品收起来，如果女儿在家就让她自己在房间里，应该是不需要太担心的。实在担心安全问题，可以看看能不能带女儿去上班，或去附近图书馆。

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好主意

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是的，这也是没有办法的办法了。谢谢了。圣诞了还有闹心的事。

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要是有边门就好了，我关起门来随便他们在院里搞吧。叫中介来看门是个好主意

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正常啦，租户必须提供access，否则中介或者房东有权拿钥匙开了门让修理人员进去。将心比心，要是你觉得哪个户内坏掉的东西或者部位影响你生活起居，急需修理的，你不放心只有修理人员在场，你还不是要想方设法请假回家自己守着？
而且已经有18岁女儿在家了，不认为和中介有合法contract的修理人员会对你女儿造成重大威胁。
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