妈妈去年突然去世，剩下两套apartment投资房，已出租。法院下了判决我和我弟弟各继承50%，法院和律师说一年内和银行商议refinance。
但是现在贷款这么困难，我们还在读书，离就业很远，感觉refinance很怵头，希望延迟一段时间，保持现在的状态，不知道怎么跟银行谈？还款记录一直很良好
（不过律师说银行并不知道妈妈去世）
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等专家来支招
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不懂 但是ownership已经变了，你们一直隐瞒是肯定不行的
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这种情况我觉得不如趁现在房市抬头，趁着价格不错卖了吧？我倒是担心银行会因为这变化后面给你强制收走了，到时候你哥俩变被动了
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买的wwp楼花，还赔着十几万刀呢 欲哭无泪
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这样的话，找broker问问吧，但肯定的是银行那边应该没有太多可以通融的地方
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为啥一定要refinance,不动不可以吗？
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不refinance怎么过户到我名下呀？我真是不懂这边法律
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不能Refinance就是卖了
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遗产房俩年内卖都可以的。拖，等到房价涨。同时现在找些part time工作，有收入后，试着refinance然后过户
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谢啦！暂时只能拖下去了先
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lz几岁啦 有足够存款么
多问问人吧
现在有很多搞financial group 贷款啥的多问问
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Refinance和过户是2回事啊
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两年内不过户也可以？
我现在面临同样的问题，房子在老公名下，他三个月前去世，我已经通知银行。银行在等我做决定要卖还是refinance.如果卖的话不需要做PROBATE,如果要留住房子就必须做PROBATE, 法律规定PROBATE要在人去世半年内完成。如果做完PROBATE,继续还款但是暂时不过户可以吗？
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我亲戚以前买过一个房子。老头死了快俩年，儿女才拿出来卖，因为再不卖，就不能免税了。合同上说好settlement会晚几个月，因为房子的title要换
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也就是说房子一直没过户？
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二十三了。存款并不多，能调动的也就不到十万
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我权限太低没法回您的短消息，非常非常谢谢您。可否邮件向您咨询靠谱的financial group
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Probate是为了让法院承认遗嘱，过户可以延迟。
如果房子出租就复杂得多了。
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ownership如果没过户只是执行了遗嘱，就应该没变。
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怎么个复杂法？
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没有Probate的话，谁可以签名出租？税也很复杂。
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现在的贷款银行是哪一家，如果是四大，直接找他们去问可能会有靠谱的答案，楼主属于vulnerable customer，大银行一般会有专门的人来处理相关事宜的。
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出租是妈妈生前就在租的，一直租客在租
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nab 和另一家是ing
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我的意思是早晚要变的
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