澳洲关于修理屋顶,这个报价贵么?高压水枪洗瓦还是

在澳大利亚房产房屋





补充:还有一位师傅报价:
清洗瓦1700
清理gutter 250
补漏水处250

这个报价合理么?

屋顶很多青苔,想清洗加换一下坏瓦,网上找报价,从600到2000不等。

其中有一师傅,特别认真,多次和我打电话交流屋顶不要高压水枪清洗,说是会伤瓦,建议我喷药水即可,等待以后青苔自然脱落。

此外,他建议要做repoint,rebed,报价如下,
Full re-point adding collars using Flexi Point
Re-bed where needed
Adjust roof as much as possible
Replace broken tiles and broken ridge caps
Remove all rubbish
1,950.00
Gutter clean 0.00
Replace all broken tiles ( broken noses with a chip 50mm or less will not be replaced as they do not
leak )
0.00
Rust guard valleys

一共1950,如果加化学清洗,就是2450,另加GST。不知道这样的报价贵么?其他都是一口价清洗加换瓦1000左右。

高压水枪是不是真的会伤瓦?化学清洗孰优孰劣?

小白一个,请有经验的同学指教!
另外,请推荐猫本好的浴室装修师傅,华人西人皆可,谢谢大家,有分我就砸分分!
没分攒了也要砸!

评论
外行

但个人看法,肯定可以用高压水枪,因为这明白着是属于技术活

再大的雨也能挺过,还有冰雹。高压水枪虽然说高压,其实也没多大冲击。只要方向对,应该就没影响。



评论
高压水枪不会伤瓦的,这是一个非常成熟的工作,用化学的要注意污染环境

评论
额我最近就自己用高压水枪在洗屋顶的Polycarbonate,这个比瓦片脆弱多了都没问题,而且我也用水枪把地面的地砖洗干净了,貌似论坛里有个哥们花了几周时间自己把瓦片洗了而且还喷漆了,你可以搜搜

评论
刚刚完成了自家  FULL RE-BEDING AND RE-POINTING   


LZ 的问题: 清洗瓦片其实不是必须的,说的赤裸一点,连 RE-pointing 都是 糊弄人的。
                    LZ 列举的报价,除了第一个 还有点价值,其他的都是可有可无 糊弄你的条款。
                    2450 这个价格算便宜,基本是2个人或3个人一天完成。不过说实话,弄了等于没弄,要漏的
                    地方还是漏。除非LZ 是想买房子了,瓦片实在太破相,只是个外形问题,这个报价和工作可
                    以接受。如果是自己要住5年以上的,还是认真找几个 40到50 左右的澳洲工人。屋顶没小
                    活。
               
                  
                 




评论
学习了。

评论


分分明天补上。
请问,如果做了reprint rebed还是会漏水,那是不是没有做的必要。只需要哪里漏补哪里好了呀?

本来刚买了房,没料到装修这么贵,已经银子不足了。如果可做可不做,那我就不做了。只修修补补就好了。

请问您知道有师傅愿意只做检查和修补的小活么?


评论
这个价 加上re-paint好几遍可以考虑。清洁瓦要2500+GST???你直接找人做油漆得了,重油漆之前反正得搞清洁换瓦这些小事。

评论

这个是正解。

评论
楼主概念还是没有搞清楚: 你的目的?
                                            如果你是为了美观,给瓦片上油漆,或者清洗瓦片是必要的。
                                            我说的是漏的问题,上漆和清洗不解决漏的问题,你说会改善吗?很难说,我只听说洗好后,漏越来
                                            越厉害的很多。
                                             你的情况和问题你要表示清楚,这个才能找到方案。
                                             

评论


评论

我得到的报价是3500-5000,说是屋脊都需要rebed,加上清洗等等,房子是不漏的,但是报价的人都表示需要做了

评论
3500--5000 这个价格要注意是 RE--BEDING OR  RE-BEDING + RE-POINTING

如果是单层 三房的房子在  价格应该在 3500 到 3800 , 30°的坡度。 如果你要做这个修理,请注意一定要换 VALLEY 和 replace the chimney flashing (如果你的房子有)

房子不漏,真的不要做任何屋顶的修理。 屋顶的所以修理都是因为防漏,防漏,防漏。
如果你不漏,千万不要动。 第一 ,房顶的修理是个系统工程,没有人愿意没事就上房卸瓦 看看再补补的。第二,屋顶的修理 很容易造成二次破坏,这种破坏可大可小,很难预估。所以 在没漏的情况下,一般不建议动屋顶。

评论
关键是没那个技术

评论
收藏了,我家也在考虑这个。


评论
清水高压冲洗+修补(包括换损坏的瓦片和修补ridge crack)+喷漆,一般5000上下。这是找有执照的价格。

没有执照的,3500或更便宜。

建议找有执照的,摔倒受伤可不是闹着玩的。

评论

有做过?有什么好推荐吗?

我家最近刚做了两个报价,总共大概180平方米,一个是roof seal gosford,说是自己的指定产品,喷三次,报价4800。另一个据说是自己的小生意,3900。有点吃不准。

评论

你好,请问你的房顶做好了吗?
请问能不能推荐一下给你做过的师傅,谢谢

评论

你也在CC?是的话我可以把信息给你,我们用的是报价比较贵的那家。主要是有认识的人也用过。

评论
可以参考我的帖子,我自己洗的

评论
洗瓦有报价一千八的,是怎么回事?

评论
我也觉得清洗没必要。
我的屋顶也是可能有漏水,天花板起霉。看不出哪里有问题。
有个roofter说给我装隔热棉,请问这个隔热棉有用吗?能把渗漏的水汽吸住?不能理解了。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...