澳洲从自住角度介绍一下Penrith—给和我们一样没米的

在澳大利亚房产房屋





突然Penrith的话题在我爱我家火爆起来了,叫人有点摸不着头脑,这个悉尼远郊的小城在很多同学的地图上好比另外一个国家,遥远而无关紧要。又或者,因为某些新闻,某些传说,某些网站数据,某些个人经历,变成一个很不友好危机四伏的地方。作为一个在Penrith住了4年的居民,我为Penrith收到的偏见感到不平,同时,我为它作为自住地的价值被忽视而感到遗憾。

说明一下,我这里说的Penrith是指Penrith以及周边地区,包括Kingswood, south Penrith, Cranebrook, Glemmore Park, EmuPlains等等。

什么样的人适合选Penrith作为自住地区呢?
我认为:

收入有限,在国内也没有家底,家庭资助有限或没指望的——比如我们
有孩子,特别是年幼的和2个及以上孩子的年轻家庭
上班地点在火车线T1沿途站点,尤其是Parramatta以西,下了车不用折腾就能到达的
希望孩子有个宽松友好的学习环境但又不希望过分放羊的
希望住独立屋,有大院子的
不喜欢拥挤嘈杂的环境,喜欢清静但又方便的地区
有一定英语能力,可以或至少愿意在英语环境中生存,生活的
不介意不能随时买到华人日用品,游水鱼之类的东西



先写到这,孩子找我,等下有空我慢慢展开,欢迎提问
----------------------我是下午的更新线------------------

乘孩子睡觉,来码点字。先说说大家最关心的治安问题。有的同学说,Penrith穷人多,肯定犯罪率高,街上特乱。喜欢考据的同学会直接拉一个犯罪率网站来说明自己的观点。我只想说,作为一个普通的遵纪守法的老百姓,我在Penrith周边感到非常安全。反正我不泡吧不吸毒不用半夜赶火车上下班,平时留神门户(其实我没那么留神的),什么麻烦能找上我们这些人呢。Penrith有不少失业者和低收入人群,这是事实,去商场看看就知道。我去过那些高大上区,看到那些即使穿着运动衫也難掩一脸一身business smart的高大上居民:价值几千上万澳元健身卡练出来的健美身材,tan, 靓车,礼貌而冷淡。penrith这里很多胖子,有时候一家都是胖子,蔚为壮观。身材可做阶层的注解,有时。

但是,应该说,Penrith 这里的人,很友善,有礼貌,可能是因为远离市区,地广人稀,大家都挺relaxed的。另外一个帖子里有人提到人种构成,的确这里非常“白”,在westfield 放目望去,90%以上是白人。也许就是因为少数民族少,所以白人在这里感觉comfortable,并不对少数人种抱有敌意。

-----------------------我是忙碌的更新线------------
不好意思,楼主最近忙,帖子没有来得及更新。
继续说说Penrith,Penrith是一个比较大的区,下辖St.Marrys, St Clair, Werrington, Werrington down, Werritngton County, Kingswood , Claremore Meadows, Cambridge Garden Orchid hills, South Penrith, Jamisontown, Emu Plains, Emu Heights, Glenmore Park等等好多个区,可以延伸到lower Blue Mountains 地区。还有两个全新区,Jordan Springs 和 Caddens.。

如果有朋友希望能住在比较新的区,但不一定是brand new的房子,那我推荐glenmore park, 房源较充足,从3-1-1基本款到5房的大豪宅,从3,400的地到1000多平米的地都有,小区内有购物中心,运动场,各类学校。这个小区据说住着全州最高比例的警察。缺点是,进出小区只有两条道,高峰时段容易拥堵;区内道路弯弯曲曲,容易迷路。

如果不介意房子新旧的,我就要说说kingswood 这个区了,这是我最熟悉的区,因为从四年前搬来悉尼开始我就住这里,从租房到买房,我都没有出这个区。最初落脚在Kingswood这个区是因为老公的单位就在这个区,搬来的时候我们还没有买车,所以一定要选一个去哪里都方便的区,这个区有火车站,有大西路从中穿过,有好几条公交线通往Tafe, Nepean Hospital, Coles, Penrith CBD,终点站就是Penrith火车站和westfield。Kingswood被大西路和铁路切成两块,路北的房子比较新一点,但各种设施不足,不很方便。不过那里在开发新住宅区了,不知会不会有改善。Kingswood火车站附近有很多公屋,人员比较杂,而且较多unit,印度人大多住在这些区域。在我看来Kingswood最好的自住区位于西悉尼大学后面,就是Manning st弯进去,过了老人院的那片区,房屋基本是8,90年代造的,看起来还挺新。大多为房主自住,从造好就住这了。打理的都很干净整洁,花园漂亮。除了一条公交线路,没有别的外来交通,非常安静,大片绿地。地也很大,500平起。我们买房的时候这本来是我们最心仪的地段,可惜这片儿小区房源特别稀少。后来我们退而求其次,买了大学和大西路中间那片区的房子。

中国人最关心教育了,Kingswood Public小学就紧挨着uws西悉尼大学(大学再不怎么样也是正规大学好吗),是Penrith地区最古老的小学,建校100多年了。虽然外表很朴素,规模也不大,300多人吧,但是Kingswood public有OC班,这是penrith 地区唯一有oc班的学校。学校现在南亚人比较多,和白人几乎差不多,东南亚人,中国人和其他国家的华人其次,还有少量岛民和黑人。中国人少的好处就是竞争没那么激烈。很多家住附近西悉尼大学中国老师的子女都在这里上学,包括我家老大。大学里面还有一个Long day care,也对外招生。每天大概近90刀,比市中心要便宜。里面老师的资质都很不错(近水楼台先得月嘛),院长是博士,很多员工是degree在读,最年轻资历最浅的也有diploma。我的两个孩子都在里面上过,感觉不错,活动很多很丰富,包餐。
和大学隔一条马路就是Tafe,我的证书就是在那里念的。

Nepean 医院是外西区最大的综合医院,旁边紧挨着Nepean private医院,有添丁计划的朋友可以省心了。我家老三就是在这个公立医院生的,是我生的最顺利的一次。我爸爸第一次来的时候不小心摔断胳膊,在这里看的急诊,态度很好。一个男护士半跪下来给我爸量血压,把我爸惊的,受宠若惊的惊。结果他的惊把人家护士也给惊了,以为有什么不妥。总之,有个医院在你所住区内,开车5分钟,公交4站路,家里有孩子老人孕妇的,心里是不是安定很多啊?

说Kingswood是Penrith 最sought after的区之一,我信。

评论


还要加上蓝山是后花园,随时去leura吃个all day breakfast

虽然老人家还是喜欢华人聚集购物方便的地方,但是年轻一代确实是个好选择





评论
支持楼主,有多少钱办多大事--------from 在wiley park punchbowl度过学生时代的同学

评论
自己觉得好就是好

评论
住penrith还没米?开玩笑吧......那边百万豪宅很多的,有靠山,有财源.....风水宝地,等退休的时候估计买不起那边的地了

评论
去过一次,什么店都是大大大
要什么有什么。
是个好地方,支持

评论
关键是Penrith现在一点不便宜啊,如果在北区或者city上班,根本没法住
只有P市上班或者不上班的可以稍微考虑下吧

评论
南边mulgoa如何?买个大农地退休挺好

评论

骑到就该下班了

评论

开车都要1小时,你说骑车去?在火车上骑还是骑到火车站啊....

评论

同意,
以前一白人同事天天脚踏车蓝山huntingwood上下班,
有时嫌骑不够还要绕远路啊

评论

你确定么?从Penrith到Bondi要接近70公里,正常骑行要4小时,玩命骑也要2.5小时(因为有traffic)。

评论

你们公司是做自行车推销的?

评论
刚来的时候在那边住过几个月,与世无争的,确实挺好,学校也不错,购物也很方便。high street上隔三差五还有摆摊活动很热闹。去city也挺方便,四十多分钟蓝山快。有河可以钓鱼采桑椹。

评论


评论
搞笑帖了,我还从city走去蓝山

评论


评论
lz在Parra上班,这点很重要!

评论
好帖。

评论

经理威武!路上骑车8小时,上班几小时?

评论
我还不是在CITY上班,我在东区kensington上班,怎么办!!!!

评论
变成搞笑贴了

话说不吹牛会死人啊...

评论
肯定骑自行车转火车,还不用走路

评论


在东区没办法的。。上班近的都贵。。附近唯一便宜的Eastlake/Hillsdale一片又乱
我认识一个人,住在Kellyville,在Kensington上班,折腾了2年多之后,她自己受不了辞职了,每天早上6点半出门,晚上8点到家

评论
penrith to bondi by bike  

评论

是呀是呀,我们这里单位周边都是有钱人。。。。

不过我觉得路上一个多小时还是能接受的

我国内上班单程也要1个多小时。

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...