首次买房，没有学过经济学，拿贷款的时候lender总是介绍variable rate, 对于fixed rate 是带过的说而已
房子是cba的贷款46万，有redraw, 目前浮动利率是3.32%. Comparison rate 好像3.42%.把多余的钱放进redraw 没有limit
看了一下fixed rate 2年或是3年的利率都是2.99%. 不过comparison rate好像 4.45%. Lock fee 600刀，establishment fee 700刀，没有月费。Wealth package 有年费，对于多余的钱放进 offset 有限制
哪个比较划算呢？
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不要fix，身边有几个朋友fixed的都是亏了，这个固定只是对于银行和broker来说锁死了未来1-5年利息收益和commision，你还不能少付利息。
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固定利息是和银行的大批专家赌，还不如听天由命呢。
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“海外收入”可以固定，避免关门打狗，其他的没必要。
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其实差不多的，降息周期里，固定是前面省后面亏，浮动是前面亏后面省，最后拉平都差不多
最省钱的还是每一两年转贷一次，固定利率低最好，拿贷款返现和更低的利率。
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目前的情况，央行要继续降息的，不要固定。
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浮动可以，反正有offset
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为什么会亏呢？
怎么计算出的
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固定是2年还是3年的好一点呢？
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跌倒2.5，我就马上固定。
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