在考虑建房,地是前低后一点点高,想建那种从地面上挖下去的车库,车库上面2层,这样最直接好处可以造很多个车位以上的车库,请问这种有什么缺点呢?最怕的是浸水,因为是向下挖的。
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刚看了隔壁贴说公寓地下车库会渗水,我碰巧我就想建个和公寓楼下车库类似的在楼下的车库,谢谢。分分伺候
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缺点就是费钱
其它都不错
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缺点就是需要钱多,出了钱什么都可以解决
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钱出到位, 排水做好,效果刚刚的。
地下车库,一般最少停两辆超跑, 一辆还得是全球限量的。
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没豪车,就是想建个和一楼一样面积的车库,这样往下建可以更大空间利用,唯一担心就是渗水,水倒灌,有点怕tradie们给了钱也不好好做。
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我看到有些车库挖下去的房子,秋天车库门前一堆树叶,风刮下来的。但这个倒不是大问题
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额外的排水造价维护都很贵。看钱包吧。
还看地势,最好车库跟街面平行不然门前凹下去感觉怪怪的。
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很好,豪宅标配都是下面一层全是车库,里面能停7,8辆车
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可以问下 维护,怎么说?是每年要人来清理排水吗?
车库设计的不是那种正脸一眼就可以看到房子下面一排车库门那种。有点像公寓式样,房子右边开下去转个弯的,外面看不出车库有多大那种,所以我觉得不会难看
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具体还是要看地势,如果需要额外排水设施那肯定要维护的比如说水泵。正面看不不到车库的话你的地要够宽才行吧
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隔壁邻居刚重新装修 光重做排水就整了俩月, 外边看起来效果杠杠的
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只要钱到位全是优点,可以增加停车位,通过oc后可以改影视房,健身房,游戏房等
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找正规BUILDER公司做,有工程师的排水专业设计施工,七年的主体保险,不会存在浸水状况的。
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挖个坑,丢个自动潜水泵进去!少担心
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不知道澳洲的地下室对接下水和污水的时候有没有问题,毕竟是-1,如果管网在0层的话,必须要有污水提升泵接到主管网。
这个要听内行来说说了
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要有个地下水池,还有排水泵
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暴雨还是会溢出。
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挖坑是要付出代价的。
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缺点是可能挖到石头
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办法挺多,安全最重要。
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不会进水。。。造价太大。。。要40-50万。。。
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主要问题就是贵。。贵的话没有其他问题。。不贵的就全是问题
造价二三百万以下council不明确规定不能起三层的房子往下挖真的很罕见
能批准的话为啥不试试三层电梯房
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潜水泵几年就坏,我的浸水了,幸亏自己会换
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看预算吧,我觉得这很难有个封顶的价格
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就怕这种,造的时候贵点也能接受,就怕住了5年后浸水问题再找人来修,非常麻烦。这里的tradie拿钱还不一定办的好事,和他们打交道太心累。家里没人懂这些东西。我再考虑考虑要不要这样挖,谢谢大家意见。
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建议用dincel做,rebate下的深点,防水胶打满不会浸水。
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渗水不是问题,关键是造价,如果是硬的岩石最好,直接割出来,不用做挡土墙,房子下面外面一圈设计排水沟/管,如果是普通土,不高的话需要做挡土墙,深的要打桩做挡土,找建造师咨询一下造价区别,再查查土质,是不是可以独立站立的岩石
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一百几十一个丢两个下去。
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我当初造房子,也是准备挖个地下车库,但是council 不允许,担心会被水淹,结果后面只能改成地下室了
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