澳洲买房,unit和townhouse有什么优缺点,哪个更优?

在澳大利亚房产房屋




有朋友问我,unit到底是什么房子,一时没有精准的答案,特来请教,澳洲除了house,还有unit,townhouse,UNIT到底类似国内的什么房,和townhouse比较各有什么优势。

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悉尼和墨尔本不一样。悉尼的unit一般指没有电梯的公寓,墨尔本的unit一般指带院子的一层平房,即悉尼的villa。

总之,带电梯的公寓去掉电梯后,降成4或3层高就是悉尼的unit墨尔本据说叫flat,再降到2层高每户上下楼带院子就是镇屋townhouse悉尼墨尔本叫法一致,再降下来只有单层带院子就是悉尼的villa墨尔本的unit, 楼主这样理解,就清楚了吧。

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都不好,买house

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townhouse在阿德这边算是共享院子别墅,但是自己范围内没人打扰。

两层unit话楼上楼下住人,楼上动静大了,楼下听得见,住一楼的自带小院子,二楼没有。一楼凉快,采光有可能差,二楼视野好但是夏天热

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……

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原则就是有strata的远离,花钱买罪受

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看叫法应该是墨尔本的,二楼解释的很详细了,unit很多都是10几20年的房子,质量比现在新建的townhouse好很多,考虑到维修维护,一层unit比两层的townhouse要便宜,很多都可以DIY,两层的那种基本上房顶维护维修要找专业的了,毕竟摔下来非死即残…

一定要买没strata的,再加上做building inspection,能避开大部分的雷了,当然能上house还是上house的预算有限的就unit,最好一开二那种(大部分是一开3—6),实在不行再买townhouse,2楼夏天热冬天冷,因为几乎100% 新建townhouse都是单砖,楼上板子搭的

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现在的双层HOUSE也都是单转,板子搭的,和TOWNHOUSE建造方式一样,只是地大些~~

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如果是自建房,能上full brick + 轻钢结构是最好的

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那 成本就高了

而且盯着人累死, 嘿嘿

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对啊,一分钱一分货嘛 哈哈哈哈哈哈
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