问了一直在用的broker,说是根据现在工作情况做不做预批都差不多,如果中意可以去拍卖试试,虽然感觉差不多没问题,但是总有点小担心,楼主一人刚换工作一个季度,总怕贷款审批的时候风云突变,不是传说中rba又要降嘛?怕贷不出broker预估的额度
大家伙给点意见呗?我是既怕错过房子后面再也遇不到合适的,又怕贷款出现波折,尤其现在收紧的情况
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没事的,有工作的话,额度都是能调整的。不要浮动太大了就好了,只要银行估价能估够就可以了。
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万一买到了房子而贷款通不过可就麻烦了
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额度能调整,是怎么回事?
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如果是首次置业,买自住房的话,基本上贷款额度算一下能过,做不做预批确实无所谓,因为你的情况是最容易的情况。如果已经有其他房子了,那就最好先拿个预批。另外你的工作性质,有没有加班或者Commission,如果只是拿基本工资的,那一般Broker跟你说的额度没有太大问题的
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no!
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不必太担心,我的broker告诉我,万一大银行贷款批不下来,broker一般都能找到小公司贷的出来的,不过就是利率稍高些罢了。
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就是普通上班族一个,broker提议说做预批也行,等工作时间超过三个月,可能那样的话,下来的快,我感觉可能银行审核里面有对应的要求?他们工作量小点?但因为一说预批得等三个月更稳妥,就让我感觉如果真的周末拍了个房子,总会有那么一丁点风险
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也就是都能帮你settle了?但不一定最划算?我就是担心broker嘴上说没问题,真出了事咱也追究不了啥,虽然是亲戚推荐的,真出了事10%进去了
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是我就不会冒险的。
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是这样,所以你还是问问你的broker确认下。毕竟心仪的房子不等你,该下手就下手。
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如果你是Full Time Job,而且之前也有相关的工作经验,有没有满3个月都是没有问题的
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不要参加拍卖,买有冷静期的叫卖
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好房不等人。我就是没有预批,遇到心仪的房子,果断拿下。担心了一段时间,贷款顺利下来了。现在降息周期,银行没有收紧贷款的迹象。很多小银行,基金贷款很容易。以后你转贷很容易,只要有正规工作。不要在乎一时的利率。房价才是主要的。
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只要一直稳定工作交税,能贷多少八九不离十,不用预批。
我买几次房都没找银行预批过,包括我儿子买首置房都是签完合同后才去找银行正式办贷款的。
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愿赌服输
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预批其实并没有太大意义
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前怕狼后怕虎怎么买得到喜欢的房子
只要是真实收入,上下差一点都没关系的
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买成了最好,买不成也能承担最差的结果,有这心理承受力你就去买吧,祝你成功
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个人觉得最好有个预算,也就是比Broker说的贷款额度再保持个五万左右吧。这样保险一点。我的Broker和银行批准的贷款额度差了五万,幸好我有准备,要不然还真是急啊。
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你好,请问是首次置业吗还是投资?broker有说为什么少了五万吗?
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贷款总能想办法的
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觉得如果不是超级喜欢,就还是别冒这个险了
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为什么不先做预批呢?做了起码心里踏实点,出价都有底气
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时间来不及啊,最主要自己的broker说因为才换工作不久,做那种审查income的预批根本来不及赶后面的拍卖,机器下来的那种做不做都一样
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我是自住转投资,租金与贷款利息持平,再买一个自住,也没贷款很多,但是银行觉得我们年龄大了,三十年供款不能很高。
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这样啊……了解了,感谢
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楼主预批下来了吗?用了多长时间?
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没下啊,中介在做啦
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