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看你的翻译，住那的人都哭了
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Bulleen价格低的那会儿还是很不错的。左可去Heidelberg右可去Doncaster。Local的居住环境还算安静祥和。当年地价便宜，吸引了不少人盖了些好房子，街区都挺好看。
08年后价格上来了。特别是15-17年间因为被Viewbank，Templestowe和Balwyn North这几个华人热区围绕，也吸引了不少预算不够这几个热门区的华人前往置业。慢慢的开始被人诟病性价比低。，要因为区域内缺少吸引华人的点，比如公共交通，商铺和学校。和Templestowe Lower是一对好兄弟。一起滞涨，一起领跌。
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评论犀利
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同意大部分点，不同意交通和商铺。交通有smart bus, 比balwyn north， balwyn大多地方去市区还快。商铺从bulleen plaza, macedon square 到westfield简直购物都不用去box hill。最后，学校是硬伤。。
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Bulleen 不是个挺好的区吗？ 怎么会不灵？
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优点就是没缺点，缺点就是没优点！
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North-east link 建好，在现在网球场的地方会建park+ride 公交车直达city 20分钟！硬伤是没有好学校！
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Bulleen 地区不尴不尬的， 其实离city 很近 也挺方便， 去Preston Market 也不远。
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这些尴尬地段不少，还有一个是deepde en
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Deepdene 是个高档区吧？
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Smart Bus 901，903不去city。去city的905走的是Eastlink，在Bulleen最南侧。咋说呢，都离开了Bulleen最好的那片区的步行范围。
Bulleen Plaza就是个标准local business junction，每个区都有的。另外两个不在Bulleen地界内就不讨论了。
Balwyn和Balwyn North的公共交通绝对不咋样，也一样没有好的商铺。Bulleen确实论公共交通比这俩区好那么一丢丢，商铺和这俩区就算持平吧。可是你要考虑下，买Balwyn和Balwyn North的人和买Bulleen的华人，他们的需求是一样的吗？
有个小故事和你分享下吧。之前和一Ringwood的朋友聊，他说住Balwyn的人也不咋有钱啊。因为他坐过Balwyn的本地公交车，上来的人和在Ringwood坐公交车的人衣着相貌举止差不多。我说你这结论可能有些许偏颇，不应该直接得出住Balwyn的人和Ringwood的人身份阶层一样，只能说在哪儿坐公交车出行的人，他们的阶层可能都差不多吧。
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我想你应该是对Deepdene有什么误解……要不就是对尴尬这个词有什么误解……
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方便的，中途还有Northland，去Doncaster Westfield也不远。开上车，Bulleen周围的10km以内的资源还是不少的。只是没有local local的本地资源
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哈哈哈
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就是啊，Deepdene在富人区中间都是可以排到前列的。
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除了学校 我还真想不出应该还有啥区别
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对个体来说，比如对你个人或者家庭的具体需求，可能真没什么区别。
但是换个角度。Bullen 1.17M的均价，对标Balwyn North 1.7M的均价。这50%的差价如果纯粹只是学校，很难解释的。要注意的是，这个价差在15年前华人还没开始炒作学区基本就是如此了。容我偷懒纯靠我记忆了。更别提Balwyn 2.47M的均价，两倍都有余大部都还不在Balwyn High的校区内。
当然，回到第一句话，这个均价差别的原因对你个人或者家庭的具体需求，可能没有任何意义。
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顺手查了下隔壁Heidelberg， Rosanna和Viewbank三兄弟，均价都比Bulleen低。分别是1.08，0.99和0.87。再次感叹Bulleen好房子真多啊。
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Heidelberg是一个坎 东北最拥挤的地方过了 Rosanna和Viewbank都在heidelberg后面，bulleen 在前面 有这个价差蛮正常的
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Heidelberg这个区怎么样，请问。 治安，交通，学校什么的
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学校不灵
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刚看了一下，这几个区都1M多啊
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这么说来和周围的区比确实不太灵
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啥意思啊有话直说啊，数据丢完然后呢?
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我想你可能对Doncaster和Doncaster East有什么误解，要不就是对中等有什么误解……
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尴尬在哪里？还望赐教
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