链接：https://m.realestate.com.au/property-house-wa-canning+vale-127054514
房子位于canning vale， 2009建造，2015年卖了86万。 现在中介需要85万。 请问这个价格合理吗？ 另外这套房子有没有什么硬伤？
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同好奇，坐等大神
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不错的房子 帮顶~ 试试80w 慢慢套中介话看看
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CanningVale两层的比较新的房子大概都要这个价。不算太贵也不算太便宜。但2015年买的86万现在85万卖肯定是亏钱的（因为已经交了税）。既然亏钱还要出手说明是真心要卖，那么你也不要客气，使劲往下砍价就是了（这是假设你可买可不买，如果你非常非常想买就当我没说）。
另外你的所谓硬伤是神马意思？如果你怀疑房屋结构有问题，你可以找专家去检查再给你一份报告。如果你想知道卖家为什么要卖房就去问中介。如果你觉得房子的风水有问题，你也可以找个大师做场法事啊
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硬伤就是在canning vale
能说说有八十多万的预算为什么要买canning vale吗?
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楼上说的对啊，八十万怎么会想到去那个区的，是新到perth的同学吗，还是再多打听打听吧。
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不懂WA房价
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CV湖边的新房高点的时候也就80多万，面积比这还大30平米，这个房子最好开价从78万开始，最后80万或者以内成交。另外，房子在把角的位置，有不安全因素，小偷容易进去。15年86万成交的话，现在要降低2.5到3万，前提是他所在的区域没有下降，合理成交价格应该在80万以下
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请问八十万左右两层楼，较新的房屋、除了canning vale还有什么区域推荐？需要环境好一些的
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加点钱 去Bayswater Belmont 看看？主要是看你需要，在canning vale工业区有business吗？
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80w其实选择区域挺多的 有孩子的话不妨考虑下bull creek willieton bateman.
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Maylands
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canning vale区一带算是新居民区，华人比较多，适合有老人的家庭交友。
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这几个区不错
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Belmont 可不是好区 另一个不清楚
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老移民说有药贩子
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Belmont 和Maylands以前都是阿布比较多的区吧？印象中。
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但是治安不错
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Drug dealers
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以前华人多，现在不是都被印度人占领了吗
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至少没什么抢劫偷盗之类
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具体不清楚 十年间去过那一次而已
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belmont还不如canning vale 政府公屋多治安极差
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80万这几个区只能考虑旧房，两层新房，地大且相对安全的只有canning vale. 否则就是更远的区域了。
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看长远嘛，机场link以后要建，离市区也不太远。
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Mayland 挺好的
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交通便利离市区近不一定是好事 尤其东南方向armadale line这些区 基本上只会越来越差
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贵了点，8楼说的对，80万以内成交，使劲砍，现在买房的人太少，是买房市场。之前我在canning vale住了几年，比较关注房价，也买过也卖过。楼主可以看看这个作为参考。14年685k购买，17年620k卖掉。所以你这个还有空间降价。使劲砍吧。https://www.realestate.com.au/pr ... anning-vale-wa-6155
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另外这个预算应该去买rossmayne学区房了，riverton。
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谢谢啦，我也是希望80以内能搞定，但是中介说低于85免谈，所以就放弃了，另外这个价位rossmayne买不到新房。
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