澳洲Settlement期间需要做什么?

在澳大利亚房产房屋




如题,签了合同之后就是交给银行办贷款。贷款批下来之后还有什么是需要尽快办,免得耽误时间来不及settlement的吗?有同学能帮忙介绍一下settlement period的流程吗?

之前有听说贷款挺快批下来,放款很慢的,这个快慢是看运气吗?

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主要是把钱准备好,再想要不要装修,家具其它事。

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House Insurance可以开始比较价格了

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在settlement period 你应该给这房买保险,否则有意外发生的话,会比较麻烦。

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把钱准备好,还有丢旧家具,订新家具....

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重要的final insepection 时间要问中介和房主定下来,最好settlement 一周前

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求神拜佛卖家不会拖延settlement date……不然你就要交罚款
不要问我怎么知道的

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尤其是电器的使用状况是否和你看房时是一样可以使用
如果合同有condition
以你签合同上面的描述为准,一般都会写上inspection 时东西使用的状况

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交給誰?

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重要的是先除虫。

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当然是卖家

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卖家拖,买家不交罚款吧

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为什么呀?是什么情况

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先装修,虫子都没了。

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这个从何谈起啊?那卖家主动拖呗,反正我晚一点,你多付我一点

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我觉得要不然他语文是体育老师教的,要不就是傻

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我觉得不可抗力因素,买家交罚款还有的聊,卖家原因推迟我觉得双方重新签订合同呗

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现在过户都在一个叫pexa的线上系统进行,可以让你的过户师或者律师帮你申请一个settleme, 这样你就可以实时了解过户进程。
别的重要事情也就是Final inspection 和home insurance了,也可以开始看看家具啥的了。


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house一定要买insurance吗?这是为啥?买哪些方面呢?

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不买银行不给贷款,买building的保险

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卖家晚,你要交罚款?

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别误导啊,我当年卖家拖了几天也没人给我要罚款啊

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你的律师没帮你干好活

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我是说我买了一个房子,房东没有按期交房,拖了大概四天,原因是搬家还没搬好,给我造成的麻烦就是我要跟家具店沟通让他们晚几天送货,完全没有什么罚款,不过问了我的律师,他说对方拖几天作为买家也是没什么办法的,律师也只能给他们发信催一下。

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恭喜买房。你的律师确实没有做好,迟交一天也要有罚金。不过买房是高兴事情,4天楼主也没损失,算了

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额,你楼上不是楼主

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你是说房东应该给我交罚款?但楼上的意思是我应该给房东交罚款啊!

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