地是现成的，需要Planning permit 来分一下，分完后大概可以造一个两层3房2卫2车库的townhouse，想问一下成本包括site cost大概范围
地很平，有两棵超级大松树需要砍
面积不需要很大，20sq差不多就可以了吧
还有能顺便预测一下卖房的价格吗？
谢谢各位前辈
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估计36万左右。
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谢谢回复啊
忘记问，是不是包括室外啊？
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MP的townhouse的话，围着mill park drive哪儿有好几处，应该当年都是50w左右吧。
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跟你随便说两句
地平不平不是最主要的
你家现有问题
两个大树砍掉后，树越大，对地面冲击越大，那么根拿掉后，树根范围内土地都变松，增加SITE COST
地周围邻居树才是最要命的，如果越多，越大，房子要盖的小，要做植物保护，要做加深地基，SITE COST再次上升
排水要求决定额外建筑成本。
花园建设，还有前面房子是否需要改造，增加车库给前面或CARPOT都是成本。
150平DIRVEWAY又是成本
后院有EASEMENT，房子要推后再次变小，靠近也可以，SITE COST再增加
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50万那么贵啊？是卖价还是造价啊？
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谢谢回复
树是在围墙旁边的，砍掉后那些地方也是要作为setback不能造房子的吧
现有的房子需要改建一个carport
后院easement就在围墙旁边，估计也是本来就是setback的地方
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你这种自己分地盖房子，builder的费用会比一般的project 房子贵，先找builder打听一下价格吧。另外，如果前面有老房子，不拆，只是在后面加的话，更贵。造价一般都不包括花园部分。
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我以为前面房子不动只造一套成本会便宜呢。一套造价应该比两套要低吧？
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卖价哈
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LZ 直接加入建房群讨论吧。里面很多自建房加建，大家互相帮助，避免很多坑。加我微信我拉你入群 zheng13955 ...
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你前面的房子不拆掉，builder会嫌机器进去麻烦要加钱，活忙的builder很少接这种的。全部拆光改两套还比你这样盖一套算起来要便宜。
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好啊好啊，私信我微信吧我加个群
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可是我旁边drive way 有10米宽还会被嫌弃吗？
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我的微信是 zheng139551
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你得问builder啊 我朋友和你情况一样也是在后面加盖3房两卫，大概6-7年前吧，19sq，全部搞完花了30万。builder还搞不定康嫂，拖了1年半才盖完。
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歪个楼，你俩帅儿子，不，三个儿子现在多大啦?以前看着他们长大。。。时间好快啊！
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嗯嗯，我大概有个概念了
谢谢啦
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现在４岁１０岁１２岁啦
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不客气
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抓住
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嘿嘿难得来冒个泡
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