澳洲房产投资失败之真实一例,墨尔本的NOBLE PARK, 4

在澳大利亚房产房屋





墨尔本的, 425平方米的地,NOBLE PARK.


1/1189 Heatherton Road, Noble Park, Vic 3174

3卧室 1 厅,可以停车6辆。

House

https://www.realestate.com.au/so ... oble+park-131775738

同一个地区,基本同样的地理位置,315平方米的空地,正在出售,要价44万到48万澳元。
地理位置:2A Fintonia Road, Noble Park, Vic 3174

https://www.realestate.com.au/pr ... oble+park-202472750

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这叫什么投资失败?基本全身而退。

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区不好,地还小。

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点进去看还是corner block,木板的。。。

Heatherton Rd...

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同一区,315平方米的空地,要价44-48万,REALESTATE上正在出售。

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无论这区如何,房价过2年不升,就意味着亏本,货币贬值。

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超短线风险还是很大的。

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也没赔多少。

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STAMP DUTY1.6万,2年46.9万的利息也有4万澳元,买房中介费800澳元,买卖差价2.3万,一共7万澳元,够我在贵阳买一套小公寓。

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卖房费用还没算进去,不过利息没那么多,有房租抵扣的,就怕是靠大路破房租都租不出去

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没有这样的投资者,你们这些聪明人怎么赚钱?

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这还叫失败??   LZ没见过一年亏几十万的吧?

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可以停车6辆?

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让一年亏20万的选手情何以堪。

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差区还是差区,想起前两年住CLAYTON那个所谓的老师,整天吹这个区真是笑死我了
MW的大路二手房上个礼拜都卖出了这个区这条街历史高价136.6万。

https://www.domain.com.au/349-hi ... vic-3149-2015520692

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才425的地能有6个停车位?


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MV 是好区吗?

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还是区不好吧,好点的区不至于这样。

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治安长期差到不行的烂区,只能说臭名昭著

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一般般,看和谁比
和GLEN IRIS比,那自然算不上了,和NOBLE PARK比,那肯定是的

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你只是听说,BOX HILL据当地白人说也是烂区。

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不是说这两年house跌很多么

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买APT的那才叫血本无归。
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