update: 我的broker和银行argue 重新做了一个evaluation 结果和我的合同价差不多 现在贷款已经批啦
（想吐槽一下银行的evaluation有时候很不靠谱 我之前的evaluation价低到离谱 是我们那个区最低的）
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最近买了心仪的house，但是现在贷款有问题。银行的evaluation低于我们的contract price，但是我们用downpayment补上了这个gap，和broker也确认过我们的收入足够serve这个loan。
结果银行说他们不可以批这个贷款，理由我也没有太听懂，大意就是他们怕政府或监管机构会因为overpriced 然后他们又批了贷款而找他们麻烦，说是irresponsible lending。他们说除非我们把contract price改成他们evaluation的价格。（我再三确认了，他们说只要我们改了就可以批）
我从来没有听过这样的事，请问大家有什么建议吗？
非常感谢
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真没听说过还有这种事，一般买家能补掉那个Gap就行了。你是四大行的还是小的lender
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这banker脑回路短路了吧，本来借合同价80%，现在改成70%不行吗
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没听说过
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这什么银行啊？
降低lvr不就可以了？
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没听说过，要不换个银行吧
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什么银行， 曝光一下名字。
房子 什么区， 也说一下。 有些区贷款卡的特别严， 比如Carlingford. 因为银行觉得显著溢价。
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换一家银行呗……
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通常情况应该没有这种可能，除非你买的房子是在他们高危的区域，会要求你们再降贷款金额，但是让你改成Valuation的价格，确实是闻所未闻
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那如何缴纳印花税？ATO可不管你的价格是不是over price.
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你听错了吧
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楼主可以坐等论坛的broker来私信了 估计能收到上百封
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哪里有银行要顾客改合同的？前所未闻……
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你应该换broker换银行，澳洲持证律师都没胆子让你去改签过字的买卖合同，这叫伪造文件。你要是有书面证据，或者银行或者你broker会被搞的很惨。
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天方夜谭
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这个银行够脑残的。补上gap后这个贷款额不就小了吗？笑死人了
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Adelaide bank
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是的 但银行的credit team说是irresponsible lending
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Adelaide bank
房子在猫本的华人区 应该不算高危区
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这是不是前阵有对夫妇告银行不严格审核贷款，借给了他们还不起的贷款的后遗症吧。
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应该不是 我当时不敢相信 问了好多遍
对方都说只是因为contract price大于evaluation 怕会被追责irresponsible lending
只要我改了price 就可以批
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是的 我当时就拒绝了因为怕有stampduty的问题
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我也说我可以降低贷款金额 但他们说不是我的loan的额度问题 是他们怕那个price会导致irresponsible lending
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谢谢提醒 我现在没有书面证据 都是电话沟通的
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如果真的是因为这样 那我真是被无辜牵连了
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哈哈 暂时还没有收到
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不稀奇，本来adelaide bank就没有固定的贷款政策，审批人员拥有自由裁量权
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建议你以后电话录音
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天哪 那我明天就换银行 谢谢建议
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