将来可能有卖房的打算。内部装修一般，直接入住没有问题。如果出售，从经济账上算，翻新后再卖有没有可能更好？比如100多w的普通house，花个10w从外到内翻新一下。有没有可能比原来多个20w卖出去？想纯理论的讨论一下。似乎市面上很少有人会这样做。
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不是有人专门做这个生意么 旧房买进 翻新 高价卖出
你这种装修完 潜在买家多 卖价肯定好看 但是能具体投资回报率就case by case 了吧
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买入时也就是个地价，房子相当于免费送的那种才有翻新价值
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翻新租家具
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你这种感觉属于利益最大化了，属于纯投资的范畴了。我只是想了解，对于我们一般的人，将手中持有的house卖出，如果翻新一下卖出，从经济账面上算，是不是一种更好的选择？
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理论上你投入一块钱基本能多拿回2块。 特别是厨房和洗手间。
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这个看人
大厨10块钱买块豆腐做个菜买1000
我做个菜白送估计都没有人吃
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嗯还是房子本身的素质吧，装好了卖不掉就悲剧了。当然装了会有更多的人喜欢，卖出的机会会大。如果房子没有什么卖点就直接卖。
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要看运气和对市场的把握
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卖房前稍微装修一下，只要搞得品味不是太差，卖房时基本都能把本钱拿回来还有能赚，同理有人卖房时租高大上家具
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时机最关键，其他都是忽悠的。 等你装修好， 房价跌了。，，，，，
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如果你耗得起时间，也能驾驭建筑商，还有经营头脑，当然是翻新了，这相当于你又打了一份工，一份不错的工。
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还是看时机，我家附近前几年最高峰时有个房子是BUILDER买了，里外全部翻新花了有大半年时间，等翻新好了，市场一路往下走，放在市场上3个月都卖不掉，最后是比买来时只多了几万块卖掉的，算上成本，人工，时间，STAMP DUTY, 中介费, 银行利息等等，亏了很多啊
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刷刷墙，把厕所厨房装一下，花园弄弄好，价格就上去了
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有cash在手的话当然是装修了再卖。好多买家买了房子后都没有十万，二十万那么多cash拿出来装修的，等于说他就付了个20%的钱买了你的装修，当然再加上溢价。
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看地点吧
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确实时机上有一点风险，不过翻新的周期远比房产涨跌的周期短很多。如果不是大搞或者点太背，个人感觉基本上不需要太担心这点。
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都是策略，要具体看，我建议的是 行情好的时候直接卖，不好的时候renovate
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市场好的时候刷个油漆 花园翻新一下就行 市场不好的时候干啥都没用
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时机 地点
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咨询专业意见吧
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如果持有不到一年的投资房增值部分都要交税啊，再加上自己工作的税，也是一笔不小的开销
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我就打算稍晚一点一个带租约卖，一个装修一下卖，看看效果如何
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什么时候是合适的卖点？现在已经春天了，放出的量不多
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我有个人的原因现在还不能行动。
另外一个因素，就是各种刺激经济的措施，见效需要时间，特别是对中档价位的房子，所以我觉得年底到明年年初会是不错的时机。
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谢谢，我觉得很多卖家也是在观望, 最近看房看到吐的感想。
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基本上翻新了成功赚钱的居多，记得厨卫电器要用miele
祝好运
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